Решение по делу № 2-79/2020 от 02.12.2019

Дело № 2-79/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 января 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдюничева Ю.А. к администрации сельского поселения Уломское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Авдюничев Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что <дата> года на основании договора с директором совхоза Уломский Т. истцу был выделен земельный участок площадью 0,06 га во временное пользование под дом и приусадебный участок. <дата> года между Х. и Авдюничевым Ю.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома в <адрес>, который зарегистрирован в Коротовском с/с по реестру <№>. В <дата> году ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ХХ от <дата> года. На основании свидетельства о государственной регистрации права Авдюничев Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1900 кв.м, в <адрес>. В связи с имеющимися в договоре купли-продажи дома от <дата> года несоответствиями в части описания объекта недвижимости, отсутствием паспортных данных покупателя и продавца, СНИЛС, возможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке у него отсутствует. Домом истец пользуется с <дата> года, уже более 30 лет, на дом никто не претендует. Просит признать за Авдюничевым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Авдюничев Ю.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Уломское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что <дата> года Х. произвела отчуждение Авдюничеву Ю.А. жилого дома, находящегося в <адрес>, по договору купли-продажи, удостоверенному секретарем исполкома Коротовского сельсовета народных депутатов Череповецкого района, зарегистрированному в реестре за <№>.

<дата> года Х. умерла. Наследственное дело к имуществу Х. не заводилось.

Постановлением администрации сельского поселения Уломское от <дата> № ХХХ вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Из представленных документов следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, который был выделен Авдюничеву Ю.А. постановлением главы администрации Коротовского с/с Череповецкого района от <дата> года № ХХ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке <дата> года.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорным жилым домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным уже более 30 лет.

В ЕГРН данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, признает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Авдюничевым Ю.А. жилым домом в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.

При этом суд принимает во внимание, что истец несет бремя содержания названного имущества, отсутствие возражений ответчика относительно удовлетворения заявленных требований, а также тот факт, что правопритязаний со стороны иных лиц, в том числе органов местного самоуправления, за длительный период владения заявлено не было.

Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество, суд полагает исковые требования Авдюничева Ю.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Авдюничевым Ю.А. право собственности на жилой дом, площадью 117,3 кв.м, назначение – жилое, количество этажей - 2, год завершения строительства - ХХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Согласовано

Судья А.В.Федина