Решение от 14.11.2024 по делу № 2-3397/2024 от 23.08.2024

УИД 63RS0007-01-2024-003744-47

Дело № 2-3397/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2024 г.         г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> к Г.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Г.В.И., о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что в данной квартире зарегистрирован ответчик, местонахождение которого неизвестно долгое время, который не проживает в данном жилом помещении и не пользуется им без уважительных причин. Кроме того, согласно справки о техническом состоянии многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сделано техническое заключение о его состоянии, на основании которой данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и будет переселен до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Ранее представитель истца К.О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров настоящей категории, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно справки о техническом состоянии многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сделано техническое заключение о состоянии многоквартирного жилого <адрес> в пгт. <адрес>, согласно которого общий процент износа- 76 %. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а несущих – весьма ветхое. Эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий, или полной смене конструктивных элементов.

В указанной квартире на жилой площади 22 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Г.В.И., что подтверждается карточкой прописки, справкой Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Местонахождение ответчика неизвестно долгое время, Г.В.И. не проживает в данном жилом помещении и не пользуется им без уважительных причин.

Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания, назначенная распоряжение» Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении состав; межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дом; аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» произвела обследование жилого помещения - <адрес> в пгт. <адрес>. Комиссией принято заключение о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (казарма), <адрес> непригодным для проживания и отнесении к категории - аварийный.

Распоряжением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> в пгт. <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу.

Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков, жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на изымаемых земельных участках и предоставлении собственникам помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащих сносу других помещений», земельный участок, под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес> (казарма), <адрес> изъят, но возможность получить согласие на переселение не представляется возможным, в связи с длительным отсутствием ответчика по вышеуказанному адресу. Вышеуказанный дом будет переселен до ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность установленных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о том, что Г.В.И. фактически отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

В данном случае жилое помещение не может быть признано местом жительства ответчика.

Сохранение регистрации не проживающего в муниципальном жилом помещении ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.    

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░