Решение по делу № 2-4895/2017 от 19.06.2017

Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2017 г.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 г.                                                                                              гор. Екатеринбург

    Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Черных О.А.

    при секретаре Можаровой В.С.,

    с участием представителя истца Орловой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Карпушихинский карьер» к Урванцеву Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился истец ООО «Карпушихинский карьер» с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика Урванцева А.И. задолженность по арендной плате в размере 725 000 руб. и возврат госпошлины в сумме 10 450 руб.

    Свои исковые требования истец мотивирует тем, что между ИП Рыбиным С.С. (Арендодатель) и Урванцевым А.И. (Арендатор) был заключен договор аренды имущественного комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, сооружения и смонтированное в них оборудование, именуемое в дальнейшем «Комплекс», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора и по окончании срока действия возвратить комплекс Арендодателю. Согласно п. 4.1 указанного договора, стоимость пользования Комплексом составляет 250 000 руб. в месяц без НДС.

    Свои обязанности по договору ИП Рыбин С.С. выполнил в полном объеме, передал Урванцеву А.И. комплекс во временное владение и пользование, однако Урванцев А.И. свои обязанности по договору аренды не выполнил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 750 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Рыбиным С.С. (Цедент) и ООО «Карпушихинский карьер» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования №, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к Урванцеву А.И. по договору аренды комплекса имущественного № от ДД.ММ.ГГГГ Сумма передаваемого в соответствии с п. 1 настоящего договора требования составляет 725 000 руб.

    ООО «Карпушихинский карьер» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Урванцева А.И. претензию, в которой сообщило о договоре уступки права требования и сумме долга, предложив погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени оплата со стороны ответчика Урванцева А.И. не поступила.

    В судебном заседании представитель истца Орлова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Урванцев А.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ИП Рыбин С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не уведомили.

    С согласия представителя истца, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Рыбиным С.С. (Арендодатель) и Урванцевым А.И. (Арендатор) был заключен договор аренды комплекса имущественного № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, сооружения и смонтированное в них оборудование, именуемое в дальнейшем «Комплекс», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора и по окончании срока действия возвратить Комплекс Арендодателю (л.д. 6-9).

    Согласно п. 4.1 указанного договора, стоимость пользования Комплексом составляет 250 000 руб. в месяц без НДС.

    В соответствии с п. 2.1.1 договора аренды, Арендодатель обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Арендатору во временное владение и пользование по передаточному акту Комплекс, находящийся на территории Арендодателя по адресу: Свердловская обл. <адрес> в 1,5 км западнее поселка Карпушиха.

    Согласно п. 2.3.2 договора аренды, Арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату в размере и сроки, согласованные сторонами в п. 4 настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Рыбин С.С. (Арендодатель) и Урванцев А.И. (Арендатор) составили и подписали акт о том, что во исполнение условий договора аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование перечисленное в акте имущество, т.к. Комплекс (л.д. 10-11).

    В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

    Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

    В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

    Как утверждает истец, у ответчика Урванцева А.И. образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750 000 руб. (250 000 руб. х 3 мес.).

    Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком Урванцевым А.И. в судебное заседание не представлено доказательств обратного.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Рыбиным С.С. (Цедент) и ООО «Карпушихинский карьер» (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования №, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к Урванцеву А.И. по договору аренды комплекса имущественного № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

    В силу п. 3 договора уступки права требования, сумма передаваемого в соответствии с п. 1 настоящего договора требования составляет 725 000 руб.

    Согласно ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

    Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 2 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

    По смыслу ч. 1 ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

    Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

    Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

    В силу ч. 1 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

    ООО «Карпушихинский карьер» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Урванцева А.И. претензию, в которой сообщило о договоре уступки права требования и сумме долга в размере 725 000 руб., предложив погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

    До настоящего времени оплата со стороны ответчика Урванцева А.И. не поступила. Доказательств обратного ответчиком Урванцевым А.И. в судебное заседание не представлено.

    С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Карпушихинский карьер» и взыскать с ответчика Урванцева А.И. в пользу истца задолженность по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 725 000 руб., переданной по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Таким образом, с ответчика Урванцева А.И. в пользу ООО «Карпушихинский карьер» подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 10 450 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 725 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 450 ░░░., ░░░░░ 735 450 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:                                                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.