Решение по делу № 2-861/2024 (2-4126/2023;) от 20.11.2023

Дело № 2-861/2024

УИД: 21RS0023-01-2023-006369-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года                            г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-1» к Трофимовой Екатерине Владимировне о взыскании взносов на капитальный ремонт, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Жилкомсервис-1» обратилось в суд с иском к Трофимовой (Антиповой) Е.В. о взыскании взносов на капитальный ремонт, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, указав в основном и дополнительных исках, что ответчику в многоквартирном жилом доме № ----- по адрес на праве собственности принадлежит квартира № -----. Названный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1», включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на дата годы, утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от дата -----. Решениями общего собрания собственников помещений названного многоквартирного жилого дома от дата и от дата ООО «Жилкомсервис-1» наделено полномочиями по осуществлению расчетов взносов на капитальный ремонт по распечатке и доставке собственникам платежных документов на оплату данного вида платежа. В соответствии с названным решением собственников помещений многоквартирного жилого дома, указывает истец, денежные средства на капитальный ремонт подлежали зачислению на специальный счет, владельцем которого указан НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». По утверждениям истца, ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, в результате чего по лицевому счету на квартиру ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность в общей сумме 101 716 руб. 22 коп., где сумма основного долга составляет 65 772 руб. 48 коп., остальная сумма начислена в качестве пени за несвоевременную оплату взносов. В уточненном исковом заявлении от дата истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по взносам и пени за период с дата по дата в общей сумме 91 078 руб. 76 коп., в том числе основной долг – 49 228 руб. 75 коп., пени – 41 850 руб. 01 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании стороны не присутствовали, представитель истца просил разрешить спор без его участия, ответчик направил в адрес суда заявление о применении срока исковой давности и о применении положений ст. 333 ГК РФ в части требований о взыскании пени за просрочку платежей.

От представителя НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление с расчетом суммы основного долга и пеней за просрочку платежей.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие истец.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН квартира № -----, расположенная в многоквартирном жилом доме № ----- адрес, общей площадью ------ кв.м., принадлежит на праве собственности Трофимовой (Антиповой) Е.В. на основании договора купли-продажи от дата.

Управление названным многоквартирным домом осуществляет истец.

Указанный дом включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на дата годы, утв. постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от дата -----.

В соответствии с протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного жилого дома от дата и от дата взносы на капитальный ремонт подлежат зачислению на специальный счет, владельцем которого является НО «Республиканский фон капитального ремонта многоквартирных домов», организацией, уполномоченной рассчитывать размер взносов и формировать платежные документы на их оплату и отправку собственником указано ООО «Жилкомсервис-1».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 названного Кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют, в том числе взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с Методическими рекомендациями по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденными Приказом Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Минимальный размер взноса устанавливается исходя из занимаемой общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом РФ и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Общим собранием собственников помещений может быть принято решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.1, 8.2 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ в общем случае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования официально утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (ч.3.1).

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться операции по зачислению взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.

Статьей 171 ЖК РФ предусмотрены разные порядки оплаты взносов в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора (часть 1) - на основании платежных документов, выставленных региональным оператором; на специальном счете (часть 2) - на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, установленных частью 2 статьи 155 ЖК РФ.

В данном случае, как установлено судом, взносы на капитальный ремонт собственниками помещений названного многоквартирного жилого дома уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией, иной порядок и условия решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не определен. Кроме того, приведенные нормы закона не возлагают на фонд обязанность и не предоставляют права вести работу по взысканию задолженности в отношении неплательщиков взносов на капитальный ремонт, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор. Функции же аккумулирования взносов на капитальный ремонт (что подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности в судебном порядке) региональный оператор выполняет только в отношении взносов, уплачиваемых собственниками МКД, фонды капитального ремонта которых формируются на счете регионального оператора (пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ). Таким образом, жилищным законодательством не предусмотрено аналогичных функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт применительно к специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор. Оснований для расширительного толкования норм пункта 1 части 1 статьи 180, пункта 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ и вменения обязанности региональному оператору по ведению работы по взысканию задолженности в отношении специального счета, владельцем которого он является, не имеется, что позволяет суду сделать вывод о наличии у управляющей компании права требовать уплаты взносов на капитальный ремонт жилого дома в судебном порядке путем зачисления на специальный счет, открытый у регионального оператора.

Согласно финансовой истории лицевого счета за квартиру № ----- дома № ----- адрес за период с дата по дата имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 91 078 руб. 76 коп., в том числе основной долг – 49 228 руб. 75 коп., пени – 41 850 руб. 01 коп.

Ответчиком письменно заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

При этом исходя из положений п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец указывает период формирования задолженности с дата по дата. Исковое заявление зарегистрировано в суде дата.

По заявленным требованиям об оплате задолженности, сформировавшейся с дата по дата, пропущен срок исковой давности.

Задолженность за период с дата по дата (дата указана истцом) составляет 23 031 руб. 88 коп., исходя из следующего расчета.

Так, размеры взноса на капитальный ремонт в Чувашской Республики устанавливаются Кабинетом Министров Чувашской Республики из расчета на 1 кв. м. общей площади многоквартирного жилого дома и составили: в дата году – 6,30 руб. (постановление ----- от дата); в дата году – 6,53 руб. (постановление ----- от дата); в дата году - 6,92 руб. для МКД не оборудованных лифтами и 7.51 руб. для МКД оборудованных лифтами (постановление от дата -----); в дата году – 7,38 руб. для МКД не оборудованных лифтами и 8,00 руб. для МКД оборудованных лифтами (постановление от дата -----).

С учетом установленных тарифов и общей площади многоквартирного жилого дома приходящейся, на долю ответчика размер взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата составляет в дата года - 207,69 руб.; дата года – 623,07 руб., дата года по 645,82 руб. ежемесячно; дата года по 742,74 руб. ежемесячно; дата года по 791,20 руб. ежемесячно. Общая сумма задолженности за указанный период - 23 031 руб. 88 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных правовых норм жилищным законодательством определен отдельный порядок расчета пеней для взносов на капитальный ремонт. По аналогии с коммунальными услугами, пени начисляются не с первого дня неоплаты или неполной оплаты начислений за капремонт, а с тридцать первого дня. При этом далее за каждый последующий день неоплаты пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка, вне зависимости от срока задолженности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С дата ключевая ставка Банка России установлена в размере ------%.

Таким образом, сумма пеней с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дома», п.5 которого с дата по дата приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения платы за капитальный ремонт, и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, установившего мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок 6 мес. (с дата до дата) за период с дата по дата (дата определенная истцом) составляет 2 329 руб. 67 коп.

Подробный расчет суммы пени за период дата по дата представлен представителем НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», который соответствует приведенным выше требованиям и оснований для признания его недостоверным не имеется. Согласно данному расчету сумма пени с учетом моратория составляет 2 329 руб. 67 коп. Вопреки утверждениям ответчика, оснований признать начисленную сумму пени не соразмерной просроченному долгу и для применения правил ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Из представленных доказательств также следует, что указанная задолженность на момент разрешения данного спора не погашена.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Факт оплаты госпошлины подтвержден платежными документами.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 960 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Трофимовой Екатерины Владимировны (ИНН: -----) в пользу ООО «Жилкомсервис-1» (ИНН: 2130104942) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме 23 031 руб. 88 коп, пени за просрочку платежей за период с дата по дата в сумме 2 329 руб. 67 коп., путем перечисления указанной суммы на специальный счет № 40604810975000000148 в Отделении № 8613 Сбербанка России к/с 30101810300000000609, БИК 049706609, владельцем которого является НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 2130999958, КПП 213001001).

Взыскать с Трофимовой Екатерины Владимировны (ИНН: -----) в пользу ООО «Жилкомсервис-1» (ИНН: 2130104942) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 960 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2024 года.