Решение от 19.04.2010 по делу № 2-669/2010 от 29.03.2010

Дело № 2-669/2010

     РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

19 апреля 2010 г.                                                                                            г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Пацевич В.С.,

с участием истца Зайцева А.В.,

       представителя истца Лавреновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.В. администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцев А.В. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, обязать заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу на состав семьи три человека была предоставлена квартира <адрес>, в которой он проживает в настоящее время. Лицевой счет открыт, задолженности по оплате нет. Администрация Сергеевского сельского поселения отказывается заключить с ним договор социального найма, поскольку за ним не признано право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Зайцев А.В. заявленные требования поддержал. Пояснил, кроме того, что в спорной квартире проживает с момента рождения. Зарегистрирован был по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением паспорта гражданина РФ. Квартира предоставлена его отцу на состав семьи три человека. В ДД.ММ.ГГГГ родилась <данные изъяты> ФИО5, которая также стала проживать в данной квартире. <данные изъяты> умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Отец и сестра по своей инициативе снялись с регистрационного учета, поскольку проживают в других жилых помещениях.

Представитель истца Лавренова А.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за Зайцевым А.В. право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель администрации Сергеевского сельского поселения не явилась. Уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение - <адрес> (ранее <адрес> в <адрес> не было самовольным.

Согласно поквартирной карточке, квартира <адрес> была предоставлена ФИО7, который указан квартиросъемщиком.

На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Зайцев А.В., что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, данными паспорта гражданина РФ.

. В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества Сергеевского сельского поселения     Хабаровского муниципального района.

Зайцев А.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении.

На имя истца открыт лицевой счет, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Зайцев А.В. приобрел право     пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, по договору социального найма.

Администрация Сергеевского сельского поселения не возражает против признания за истцом права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма. Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное его заключение между наймодателем и нанимателем.

Такой договор между сторонами не заключен.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных Зайцевым А.В. исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                  ░░░░░                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2010 ░░░░.