Решение по делу № 2-6908/2024 от 07.06.2024

№ 2-6908/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к А2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,-

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: Х включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда осуществляется на счет регионального оператора. Многоквартирный дом по указанному адресу имеет 10 этажей, оборудован лифтом, в связи с чем минимальный размер взноса составлял с 1 м?: в 2014 году – 6,30 руб., в 2015 году – 6, 60 руб., в 2016 году – 6, 90 руб., в 2017 году - 7,20 руб., в 2018 году – 7, 50 руб., в 2019 году – 7, 80 руб., в 2020 году – 8,35 руб., в 2021 году – 8,63 руб., в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб., в 2024 году – 10,04 руб. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры Х. В период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2022 года Лохмакова Е.Ю. не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 87074,91, сумма пени за этот же период составила 45025,96 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3843 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковый давности от отказать во взыскании задолженности за период с 01 ноября 2014 года по февраля 2021 года, взыскать задолженность за период с марта 2021 года по февраль 2024 года в размере 39138,22 руб.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

Положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По правилам с п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27 декабря 2013 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в которую включен жилой дом по адресу: Х

Постановлениями Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п, от 27 декабря 2016 года № 670-п, от 30 сентября 2019 года № 536-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, которые составили на 1 м?: в 2014 году – 6,30 руб., в 2015 году – 6, 60 руб., в 2016 году – 6, 90 руб., в 2017 году - 7,20 руб., в 2018 году – 7, 50 руб., в 2019 году – 7, 80 руб., в 2020 году – 8,35 руб., в 2021 году – 8,63 руб., в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб., в 2024 году – 10,04 руб.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 марта 2024 года, что Лохмакова Е.Ю. является собственником Х Х с 20 августа 2020 года, однако, свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, согласно расчету истца, образовался долг за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2022 года в сумме 87074,91 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями законодательства ответчиком не оспорен.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом пени за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2022 года, произведенном истцом в соответствии с требованиями закона, сумма пени за весь спорный период составляет 45025,96 руб.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в декабре 2022 года путем направления заявления о вынесении судебного приказа.

07 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании с Лохмаковой Е.Ю. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по взносам на капитальный ремонт

12 декабря 2023 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска судебный приказ от 07 декабря 2022 года был отменен (судебный приказ просуществовал 1 год 5 дней).

С настоящим иском истец обратился 03 июня 2024 года.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2022 года.

Учитывая, что срок исковой давности относительно платежей до декабря 2019 года истек исходя из расчета:

03 июня 2024 года (дата обращения с иском в суд) - 3 года – 6 месяцев – 1 год 5 дней (срок существования судебного приказа) = 28 ноября 2019 года,

с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года, согласно предоставленному расчету задолженности, в размере 35811,22 руб.;

пени за период с января 2020 года по октябрь 2022 года, согласно справке-расчету пени в размере 10108,88 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1577,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взносы на капитальный ремонт в сумме 35811 рублей 22 копейки, пени в размере 10108 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1577 рублей 60 копеек, всего взыскать 47497 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 14 ноября 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.