Решение по делу № 2-332/2020 от 22.05.2020

Дело №2-332/2020

УИД 76RS0004-01-2020-000295-76

Мотивированное решение

изготовлено 30.06.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Людмилы Валентиновны к Салазановой Наталии Викторовне, АО Даниловское ЖКХ, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "ЯрОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире,

УСТАНОВИЛ:

Гудкова Людмила Валентиновна обратилась в суд с исковым заявлением к Салазановой Наталии Викторовне, АО Даниловское ЖКХ, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", АО "ЯрОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире.

В обоснование требований ссылается на то, что является участником общей долевой собственности на жилую комнату №103-104 общей площадью 29,9 кв.м. расположенную в многоквартирном жилом <адрес>. Жилое помещение было приватизировано в равных долях по 1/ 3 за Гудковым В.В., Салазановой Н.В. и Гудковой Л.В. Жилое помещение фактически состоит из двух отдельных изолированных комнат с отдельными входами. В комнате 104 проживает истица Гудкова Л.Ю., в комнате 103 дочь Салазанова Н.В. Супруг истца Гудков В.В. умер в 2011 году, истица по закону унаследовала 1/3 долю, в настоящее время является собственником 2/3 долей на указанные жилые комнаты, собственником 1/3 доли остается Салазанова Н.В. Ответчик Салазанова В.Н. бремени содержания жилого помещения не несет и делать это не намерена. Оплата на содержание комнат, за коммунальные услуги, взносы в фонд капитального ремонта начисляются по единым платежным документам и производятся истцом единолично в полном объеме за счет личных средств. В связи с незначительным доходом образовалась задолженность по оплате.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в размере 2/3 доли от общей суммы платежей за Гудковой Людмилой Валентиновной, в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – за Салазановой Наталией Викторовной

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Гудкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Салазанова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика АО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯроблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. В удовлетворении заявленных требований просят отказать.

Третьи лица Салазанов Ф.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что комнаты 103-104 по <адрес>-а <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Салазановой Н.В. (1/3 доля в праве), Гудковой Л.В. (1/3 доля в праве), Гудкову В.В. (1/3 доля в праве), общая площадь комнат 29.9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2020 г.

Супругу истицы Гудков В.В. умер, согласно сообщению нотариуса Даниловского нотариального округа в ее производстве имеется наследственное дело №82/2012 открытое к имуществу Гудкова В.В., наследственное имущество состоит из 1/3 доли двух комнат за номерами 103-104. С заявлением о принятии наследства обратилась только Гудкова Л.В.

Ответчик Салазанова Н.В. и истец Гудкова Л.В.. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

В жилом помещении, ответчиком АО «ДЖКХ» предоставляются коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывоз ЖБО, электроэнергия (общ/д/н). Ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» предоставляется услуга по газоснабжению.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» оказывает услуги по расчету (перерасчету) сумм взноса на капитальный ремонт, холодное водоснабжение, распечатке и доставке квитанции по данным услугам. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями на оплату указанных услуг.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, учитывая, что истец Гудкова Л.В. и ответчик Салазанова Н.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Следует установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по комнатам 103,104, расположенных по адресу: <адрес>, ком 103,104, определив размер участия Гудковой Людмилы Валентиновны 2/3 доли от общей суммы платежей; в размере 1/3 доли от общей суммы платежей – за Салазановой Наталией Викторовной

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудковой Людмилы Валентиновны к Салазановой Наталии Викторовне, АО «Даниловское ЖКХ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг для жилого помещения комнат 103-104 расположенных по адресу: <адрес>-а, определив размер участия Гудковой Людмилы Валентиновны в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общей суммы платежей. Салазановой Наталии Викторовне, в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы платежей

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева