Решение от 23.09.2020 по делу № 33-24189/2020 от 14.09.2020

Судья Уварова О.А. Дело № 33-24189/2020

50RS0002-01-2020-000324-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

. Красногорск, Московская область 23 сентября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Клубничкиной А.В.,

судей Тихонова Е.Н., Терещенко А.А.,

при помощнике судьи Пеговой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Ефремова Сергея Владимировича к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 14 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Терещенко А.А.,

объяснения представителя Ефремова С.В. – Фадеева М.И.,

У С Т А Н О В И Л А:

Ефремов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого товарищества «Возрождение» с 2011 года, в его пользовании находится земельный участок <данные изъяты> площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>». Ефремов С.В. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако, решением от 11.02.2020 года было отказано, ссылаясь на то, что для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка истцу необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, а также в архиве управления градостроительной деятельности администрации Сергиево-Посадского муниципального района отсутствуют как проект межевания территории, так и проект организации и застройки территории СНТ, также отсутствует генеральный план ТСН СНТ «Возрождение» с указанием рассматриваемого земельного участка. Ввиду данного обстоятельства невозможно сопоставить площадь и конфигурацию земельного участка в представленной схеме с проектной документацией, в связи с чем имеются основания для отказа в утверждении схемы. С данным отказом истец не согласился.

03.02.1995 года постановлением Главы администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области был зарегистрирован устав огородного товарищества «Возрождение», принятым общим собранием товарищества 03.07.1994 года (протокол №1), утвержденный Главой администрации г. Краснозаводска. Данным постановлением утверждены списки членов огородного товарищества «Возрождение», закреплен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 2,96 га, расположенный по адресу в районе Краснозаводского хлебзавода, для огородничества, возложена обязанность на огородное товарищество заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией г. Краснозаводска. 03.02.1995 года между Краснозаводской городской администрацией и ОТ «Возрождение» заключен договор аренды земельного участка площадью 2,96 га для использования под огороды сроком на пять лет. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено возобновление договора аренды земли по истечении срока его действия при согласии арендодателя. На сегодняшний день соглашение о расторжении договора аренды не заключалось, требование об освобождении земельного участка на весь период пользования землей со стороны администрации г. Краснозаводска, а также со стороны администрации Сергиево-Посадского муниципального района не поступало. Ввиду отсутствия предупреждений от сторон договора члены товарищества продолжали пользоваться земельными участками после 03.02.2000 года, что означает его продление на неопределенный срок.

Истец просил суд установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1130 кв.м., предоставленный для огородничества, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, г. Краснозаводск, ТСН СНТ «Возрождение», <данные изъяты>, а также признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации бесплатно, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещался, его представитель, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика явилась, исковые требования не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 11.02.2020 года по доводам, изложенным в нем. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ТСН СНТ «Возрождение» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Третьи лица Жукова Н.В., Иванова Е.Н., Егорова Е.А. в судебное заседание не явились, извещались, их представитель по доверенности Фадеев М.И. с иском согласился. Пояснил, что Жукова Н.В., Иванова Е.Н., Егорова Е.А. являются членами ТСН СНТ «Возрождение» и смежными землепользователями с земельным участком № <данные изъяты> Споров о границах земельного участка не имеется. Ефремов С.В. пользуется земельным участком по целевому назначению, производит оплату членских взносов.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 14 мая 2020 года исковые требования Ефремова С.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ефремова С.В. отказать в полном объеме, полагая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющих значения для дела.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил оставить решения суда без изменения апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Ефремов С.В. является членом огородного товарищества «Возрождение» с 2011 года, в его пользовании находится земельный участок № <данные изъяты>, площадью 1130 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Краснозаводск, г. Краснозаводск, ТСН СНТ «Возрождение», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ТСН СНТ «Возрождение» от 10.05.2011 года. За данный участок истец оплачивает членские и целевые взносы.

Из материалов дела усматривается, что товарищество создано 03.02.1995 года, устав утвержден Главой Администрации г. Краснозаводска. Копия устава хранится в Архиве Администрации Сергиево-Посадского района Московской области.

Ефремов С.В. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему

государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

11.02.2020 года решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области Ефремову С.В. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка ему необходимо предоставить документ, подтверждающий предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, а также в архиве управления градостроительной деятельности администрации Сергиево-Посадского муниципального района отсутствуют как проект межевания территории, так и проект организации и застройки территории СНТ, также отсутствует генеральный план ТСН СНТ «Возрождение» с указанием рассматриваемого земельного участка. Ввиду данного обстоятельства невозможно сопоставить площадь и конфигурацию земельного участка в представленной схеме с проектной документацией, в связи с чем у Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области имелись основания для отказа в утверждении схемы.

03.02.1995 года постановлением Главы администрации г. Краснозаводска Сергиево-Посадского района Московской области был зарегистрирован устав огородного товарищества «Возрождение», принятым общим собранием товарищества 03.07.1994 года (протокол №1), утвержденный Главой администрации г. Краснозаводска. Данным постановлением были утверждены списки членов огородного товарищества «Возрождение», где в аренду на 5 лет был закреплен земельный участок площадью 2,96 га, расположенный по адресу в районе Краснозаводского хлебзавода, для огородничества, возложена обязанность на огородное товарищество заключить договор аренды на земельный участок с Администрацией г. Краснозаводска.

03.02.1995 года между Краснозаводской городской администрацией и ОТ «Возрождение» был заключен договор аренды земельного участка площадью 2,96 га для использования под огороды сроком на пять лет. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено возобновление договора аренды земли по истечении срока его действия при согласии арендодателя.

В настоящее время соглашение о расторжении договора аренды не заключалось, требование об освобождении земельного участка на весь период пользования землей со стороны администрации г. Краснозаводска, а также со стороны администрации Сергиево-Посадского муниципального района не поступало. Ввиду отсутствия предупреждений от сторон договора члены товарищества продолжали пользоваться земельными участками после 03.02.2000 года, что означает его продление на неопределенный срок.

Из Устава СТН СНТ «Возрождение» усматривается, что оно было создано на земельном участке площадью 2,96 га на основании постановления Главы

Администрации города Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области.

Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.02.2020 г. усматривается, что ТСН СНТ «Возрождение» зарегистрировано 03.02.1995 года г., поставлено на учет в налоговом органе 01.11.1999 г., земельный участок был предоставлен СНТ в 1995 году, т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Из материалов дела усматривается, что членство Ефремова С.В. в товариществе, выделение истцу и использование им земельного участка №33, не оспаривалось участвующими в деле лицами. Истцом была приложена к заявлению схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием его местоположения, координат границ земельного участка. Кадастровым инженером было установлено, что земельный участок входит в состав земель СНТ «Возрождение». Споров о границах земельного участка не имеется, что подтверждается заявлениями смежных землепользователей и заключением правления СНТ «Возрождение».

Суд обоснованно пришел к выводу, что поскольку истцом были представлены достоверные доказательств, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком площадью 1130 кв.м., в связи с чем у суда имелись все основания для установления факта владения земельным участком и признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Дудкина А.Ф.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, полагая их основанными на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельствах по делу, правильно установленных судом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по мнению судебной коллегии, не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки представленных в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░