Решение по делу № 2-4840/2019 от 12.08.2019

                                                                                                           Дело № 2-4840/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        22 октября 2019 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаев С.В. к СНТ «Солнечный» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Нечаев С.В. обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 834+/-20 кв.м., с кадастровым № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 834+/-20 кв.м., оценка расхождения составляет 334 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Москвы Никифоровым В.Н., право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Фатеевой Ю.В,, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Солнечный», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 834+/-20 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности заборами, установленными более 15 лет назад, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о признании иска.

Вопрос об оформлении земельного участка в увеличенной площади был вынесен на общее собрание и одобрен членами СНТ «Солнечный».

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нечаев С.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 834+/-20 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным видом использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №
Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	Y	Х	Y
Н1	-	-	513065,57	2159908,99	-
Н2	-	-	513050,63	2159920,33	-
Н3	-	-	513048,77	2159917,92	-
Н4	-	-	513045,60	2159920,36	-
Н5	-	-	513047,44	2159922,74	-
1	513046,42	2159923,52	-	-	-
2	513042,58	2159918,40	-	-	-
3	513036,63	2159911,09	-	-	-
4	513025,63	2159896,68	-	-	-
Н6	-	-	513045,65	2159881,06	-
Н7	-	-	513059,74	2159899,64	-
Н8	-	-	513058,15	2159900,85	-
Н9	-	-	513060,57	2159904,04	-
Н10	-	-	513061,36	2159903,43	-
Н1	-	-	513065,57	2159908,99	-
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым №
обозначение части границ		горизонтальное проложение (s), м		описание прохождения части границ
от т.	до т.
1	2	3		4
Н1	Н2	18,76		-
Н2	Н3	3,04		-
Н3	Н4	4,00		-
Н4	Н5	3,01		-
Н5	1	1,28		-
1	2	6,40		-
2	3	9,43		-
3	4	18,13		-
4	Н6	25,39		-
Н6	Н7	23,32		-
Н7	Н8	2,00		-
Н8	Н9	4,00		-
Н9	Н10	1,00		-
Н10	Н1	6,97		-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 22.10.2019 года.

Судья:                                                                                       Х.А. Теркулов