Решение от 22.08.2022 по делу № 33-9951/2022 от 11.08.2022

Судья Казбанова Д.И. 24RS0028-01-2021-003418-63

Дело №33-9951/2022

2.136г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе председательствующего: Кучеровой С.М.,

судей: Медведева И.Г., Килиной Е.А,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Килиной Е.А. гражданское дело по исковому заявлению В.Т.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональному Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «СитиТорг», Г.В.С., О.П.И., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, ОСП по Кировскому району г. Красноярска о признании решений незаконными, признании недействительными записей о регистрации права, возложении обязанности,

по апелляционной жалобе представителя В.Т.Н. – С.Е.Е.

на решение Кировского районного суда г. Красноярка от 1 июня 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования В.Т.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональному Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «СитиТорг», Г.В.С., О.П.И., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, ОСП по Кировскому району г. Красноярска о признании решений незаконными, признании недействительными записей о регистрации права, возложении обязанности - оставить без удовлетворения»,

УСТАНОВИЛА:

В.Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «СитиТорг», Г.В.С., О.П.И., ГУФССП России по Красноярскому краю, ОСП по Кировскому району г. Красноярска о признании решений незаконными, признании недействительными записей о регистрации права, возложении обязанности.

Требования мотивировала тем, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от <дата> удовлетворены исковые требования Г.В.С. к С.Е.Е. (в настоящее время - В.Т.Н.) Т.Н., с последней взыскана сумма задолженности по договору займа в общей сумме 1 156 200 руб., в счет погашения задолженности, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ОСП по Кировскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира была передана на торги организатору торгов МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва в лице ООО «СитиТорг». В связи с признанием вторичных торгов несостоявшимися <дата> взыскатель Г.В.С. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. <дата> право собственности на квартиру зарегистрировано за Г.В.С. на основании уведомления о признании вторичных торгов несостоявшимися, заявления (согласия) взыскателя об оставлении нереализованного имущества за собой.

Полагала, что поданные документы и заявление Г.В.С. не породили за ним перехода права собственности на спорную квартиру, а за ней не состоялось прекращение прав на недвижимое имущество, поскольку регистрирующим органом были нарушены положения Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, заявление Г.В.С. об оставлении нереализованного имущества за собой датировано <дата>, в то время как акт о передаче нереализованного имущества взыскателю составлен <дата>, то есть ранее представленного заявления. Материалы исполнительного производства не содержат предложения судебного пристава-исполнителя, направленного взыскателю об оставлении нереализованного имущества за собой, в связи с чем невозможно установить, уведомил ли взыскатель в пятидневный срок судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой, не нарушив сроки, предусмотренные действующим законодательством. Полагает, что при таких обстоятельствах залогодержатель Г.В.С. не воспользовался правом оставить предмет ипотеки за собой, а потому залог спорного жилого помещения прекратился. Кроме того, <дата> взыскатель Г.В.С. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки, не предоставив документ о праве собственности на квартиру и не уведомив об этом залогодателя В.Т.Н., тем самым нарушив её права.

Уточнив исковые требования просила:

- признать незаконным решение государственного органа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о переходе (прекращении) права собственности в отношении правообладателя В.Т.Н. от <дата> № в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0600049:156 на основании уведомления о признании вторичных торгов несостоявшимися, заявления (согласия);

- признать незаконным решение государственного органа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> государственной регистрации права собственности Г.В.С. от <дата> № в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0600049:156;

- признать недействительной запись о переходе государственной регистрации права от <дата> № о переходе права собственности от Г.В.С. к О.П.И. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м.;

- признать недействительной запись о регистрации права от <дата> № о переходе права собственности к О.П.И. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м.;

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанность отменить регистрацию права собственности Г.В.С. от <дата> с номером государственной регистрации права № в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанность отменить регистрацию права собственности О.П.И. от <дата> с номером государственной регистрации права № в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю обязанность внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе В.Т.Н. (С.Е.Е.) Т.Н. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м.;

- указать, что решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права собственности Г.В.С. и О.П.И. на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33.7 кв.м.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца В.Т.Н. – С.Е.Е. выражает несогласие с постановленным решением, считает незаконным и необоснованным. Указывает, что суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, стороной ответчика не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, выводы суда в решении не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, в связи с нарушением норм материального права, так как истец ввиду незаконных действий ответчиков, лишилась принадлежащего ей на праве собственности единственного жилья. Просит решение отменить, принять по делу новое решение.

В письменных возражениях представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю З.И.В., возражая по доводам жалобы, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции на обсуждение поставлен вопрос о возвращении апелляционной жалобы в суд первой инстанции для выполнения требований ст. 323, 325 ГПК РФ в связи с тем, что к апелляционной жалобе, поданной представителем ░.░.░. – ░.░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. – ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░. 49 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 51 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1, 5 ░░. 53 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.3 ░░.322 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 53 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.06.2021 ░░░░ №16 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░ 3 ░░.49, ░.3 ░░.322 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.32 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 - 3 ░ ░. 2 ░. 4 ░░. 322 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324, 325 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. – ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 5 ░░. 53 ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 323 - 325 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 323-325 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: