Решение от 21.10.2020 по делу № 33-24638/2020 от 22.09.2020

Судья: Кузьмина А.В.                                                        Дело № 33-24638/2020

                                                                                  50RS0031-01-2020-006444-54

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Ситниковой М.И., Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Осипян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2020 года апелляционную жалобу АО «Управление жилищного хозяйства» на решение Одинцовского городского суда Московской области от 16 июля 2020 года по гражданскому делу по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к Зиновьеву А. В., Зиновьевой Е. А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л а:

Истец, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 года по апрель 2017 года включительно и расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что собственниками <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, являются Зиновьев А.В. и Зиновьева Е.А. На них открыт лицевой счет <данные изъяты>. На основании договора управления многоквартирными домами, в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно, фактическое управление многоквартирным осуществляло АО «Управление жилищного хозяйства». Управляющая организация в указанный период оказывала услуги по предоставлению коммунальных услуг и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, однако ответчик не производил оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 14056,31 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, представитель истца обратился в суд с данным иском.

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - ООО «ЭЛИТСТРОЙ» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 16 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, АО «Управление жилищного хозяйства» подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на то, что решение суда незаконно и необоснованно.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

В силу статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 постановления № 23 Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

В 2015 году общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном <данные изъяты> была выбрана управляющая компания – ООО «ЭЛИТСТРОЙ», приступившая к управлению на основании протоколов общих собраний собственников и подписанного договора управления большинством собственников.

В период с сентября 2015 года по настоящее время ООО «ЭЛИТСТРОЙ» является единственной управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

В 2016 году решением суда были признаны незаконными результаты проведенных Администрацией <данные изъяты> конкурсов по выбору АО "УЖХ". В результате отказов ГЖИ МО и необоснованного затягивания сроков по внесению изменений в реестр лицензий, в спорный период ООО «ЭЛИТСТРОЙ» не было указано в качестве управляющей организации в МКД. Однако о фактическом управлении и несении затрат именно ООО «ЭЛИТСТРОЙ» в спорном доме свидетельствуют следующие документы: Обращение и.о. заместителя главы Администрации <данные изъяты> в адрес ООО «ЭЛИТСТРОЙ» <данные изъяты> от 14.09.2015г. по заявлению жительницы спорного дома о необходимости проведения ремонтных работ по очистке от фекальных вод в подвале дома; выписка с сайта ГИС ЖКХ с указанным периодом управления ООО «ЭЛИТСТРОЙ» спорным домом с 1.08.2015г., что соответствует дате договора управления с собственниками; ответ ГЖИ МО <данные изъяты>ТГ-43823 от 12.07.2016г. из которого следует, что УК ООО «ЭЛИТСТРОЙ» осуществляет управление на основании лицензии и решения общего собрания собственников общего имущества МКД и вправе производить начисление гражданам по договору с ООО «МосОблЕИРЦ».

Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказано фактическое оказание услуг ответчикам, платежных документов не представлено, акты выполненных работ отсутствуют. Также суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции не соглашается по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года.

В спорный период АО «УЖХ» заключены представленные в материалы дела договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения <данные изъяты> от <данные изъяты> с АО «Одинцовская теплосеть»; договор на энергоснабжение от <данные изъяты>, договор <данные изъяты> от <данные изъяты> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор <данные изъяты> на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) от <данные изъяты> с ООО Специализированное предприятие «ЛИФТЕК» на обслуживание лифтов; договор с ООО «ЭКОПОЛИС» <данные изъяты> от <данные изъяты> на оказание услуг по транспортированию размещению твердых бытовых и крупногабаритных отходов; договор <данные изъяты> от <данные изъяты> с ФГУП «<данные изъяты> центр дезинфекции» на дератизационные работы на объектах.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску ООО «ЭЛИТСТРОЙ» к АО «УЖХ» о взыскании неосновательного обогащения за период с мая 2015 года по май 2017 года, установлено, что АО «УЖХ» в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно, осуществлял фактическое управление спорными домами (<данные изъяты>), начислял оплату за коммунальные услуги населению этих домов; осуществлял уборку придомовой и внутридомовой территории, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства, обслуживание инженерных коммуникаций, оплачивало ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, потребленные населением.

ООО «ЭЛИТСТРОЙ» управлял спорным многоквартирным домом с <данные изъяты>.

В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 14 056 руб. 31 коп. за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года.

Из материалов дела следует, что третье лицо - ООО «ЭЛИТСТРОЙ» договор водоснабжения и энергоснабжения в юридически значимый период в отношении спорного жилого дома не заключало, в период с декабря 2016 года по апрель 2017 года данная организация не производила начисление услуг за ХВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, энергоснабжение ОДН, ответчиком данные услуги не оплачивались, доказательств того, что жилой дом в значимый период времени не обеспечивался данными видами услуг, материалы дела не содержат.

Возражая против исковых требований АО «УЖХ», ответчики ссылались на пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела, а также приобщенного судебной коллегией судебного приказа, следует, что до обращения в суд в мае 2020 года, истец в феврале 2020 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

<данные изъяты> мировым судьей данный приказ был вынесен и затем отменен по заявлению ответчиков определением мирового судьи от <данные изъяты>.

Таким образом, по платежам за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года срок исковой давности не пропущен.

Доказательств того, что третье лицо ООО «ЭЛИТСТРОЙ» в юридически значимый период заключило договор водоснабжения и энергоснабжения и оказывало услуги ответчикам, а также оплаты данных услуг, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в спорный период услуги за ХВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, энергоснабжение ОДН ответчикам фактически оказаны АО «УЖХ», требования заявлены в пределах срока исковой давности за период с февраля 2017 года по апрель 2017 года, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию денежные средства в размере 3 170,99 руб. с учетом представленного истцом уточненного расчета. Ответчики своих возражений относительно начисления платы за данные услуги не представил.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 108 руб., представлено платежное поручение.

Применительно к правилу о пропорциональном распределении судебных расходов с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 101,7 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 170,99 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 101,7 ░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

          ░░░░░