Решение по делу № 2-4708/2016 ~ М-4247/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-4708 /16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 г

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания Хайруллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллиной Ф. Х., Гималтдинова Т. Я. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку, с иском третьего лица с самостоятельными требованиями Зиятдиновой Ж. В. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилые дома,

установил:

Истцы Загидуллина Ф.Х,, Гималтдинов Т.Я. обратились в Приволжский районный суд г.Казани с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИКМО) о признании права собственности на жилые дома.

В обоснование требований истцы указывали, что им и третьему лицу – Зиятдиновой Ж.В. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, литеры «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - по ? доле в праве.

? доля в праве принадлежала Халиуллину З.М., который решением суда произвел реальный раздел домовладения, в его собственность перешло помещение с отдельным входом, которое впоследствии преобразовано в отдельно стоящий жилой дом.

Халиуллин З.М. зарегистрировал на праве собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. литер «<данные изъяты>», Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенных перестроений у Загидуллиной Ф.Х. имеется отдельный дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

у Гималтдинова Т.Я. имеется отдельный дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

у Зиятдиновой Ж.В. имеется отдельный дом литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

истцы указывают, что домовладение располагается на участке, который имеет вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома, границы участка согласованы со смежными землепользователями, участок состоит на кадастровом учете.

Истцы также указывают, что оплачивают все необходимые налоги за жилой дом и земельный участок, заключены договоры на поставку электроснабжения и газа, на вывоз бытовых отходов, несут все расходы по содержанию дома и земельного участка, домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение и признать право собственности Загидуллиной Ф.Х. на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., Гималтдинова Т.Я. на жилой дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Зиятдинова Ж.В.

В ходе рассмотрения дела поступил отказ истцов от иска в части требований о прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

Третье лицо – Зиятдинова Ж.В. предъявила самостоятельные требования – просит признать за ней право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани, Халиуллин З.М.

В судебном заседании истцы, третье лицо с самостоятельными требованиями поддержали заявленные исковые требования

Представитель ответчиков иск не признал.

Представители третьих лиц и Халиуллин З.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Заслушав пояснения истцов, третьего лица, их представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что истцам и третьему лицу – Зиятдиновой Ж.В. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, литеры «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - по ? доле в праве.

Так, заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ доли Сабирзяновой А.Г., Байбекова Х.Я., Гиниятуллиной М.Г. и Гималтдинова Р.Я. признаны равными ? доле в праве за каждым в домовладении по <адрес>.

Право собственности Зиятдиновой Ж.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Загидуллиной Ф.Х. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Право собственности Гималтдинова Т.Я. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что в фактическом пользовании Загидуллиной Ф.Х. имеется отдельный дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.; Гималтдинова Т.Я. - отдельный дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. и Зиятдиновой Ж.В. - отдельный дом литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истцы провели обследование жилого помещения экспертной организацией ООО «<данные изъяты>»

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>», в результате обследования было выявлено следующее:

-жилой дом литеры «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» преобразовано в 2 здания (жилые дома) литер «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и литер «Е,е» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м

-жилой дом литеры «<данные изъяты>» преобразован в 2 здания литер «Б» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и литер «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. (зданию присвоен литер «<данные изъяты>»)

-в ходе произведенных обмеров установлено, что здания расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит установленным, что истцы и третье лицо, в границах земельного участка с кадастровым номером 16:50:080527:16 разделили принадлежащее им на праве долевой собственности жилое помещение на три самостоятельных жилых помещения, каждое из которых поставлено на кадастровый учет, что прекратило существовавшее ранее право долевой собственности на прежнее помещение.

Споров между сособственниками по поводу площадей, границ и конфигурации помещений не имеется.

При таком положении, учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление Загидуллиной Ф. Х., Гималтдинова Т. Я. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку, с иском третьего лица с самостоятельными требованиями Зиятдиновой Ж. В. к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилые дома удовлетворить.

Признать право собственности Загидуллиной Ф. Х.. на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., по <адрес>

Признать право собственности Гималтдинова Т. Я. на жилой дом литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Признать право собственности Зиятдиновой Ж. В. на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца после вынесения мотивированного решения.

Судья И.А. Кулиев