Решение от 30.09.2024 по делу № 2-608/2024 от 27.08.2024

        Дело № 2-608/2024

        УИД 75RS0013-01-2024-001207-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 г.                                  п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения «Дарасунское», ссылаясь на то, что в 2005 г. истец с двумя несовершеннолетними детьми ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С устного согласия администрации городского поселения «Дарасунское» истец в 2005 г. заняла спорный жилой дом, за счет собственных средств произвела в нем капитальный ремонт и с этого времени в нем проживает непрерывно. С 2015 г. в указанном доме совместно с истцом проживает супруг ФИО16, также несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с 2005 г. по настоящее время, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности (л.д. 4-6).

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Глава городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края ФИО7, надлежаще извещенная о слушании дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ФИО3 проживает в спорном доме с 2005 г., вселилась в указанный дом совместно с двумя детьми, до 2005 г. дом пустовал на протяжении 2-3 лет. До этого в доме проживала семья Малышевых, мать, отец и две дочери ФИО17 и ФИО2, все они умерли. ФИО3 заселившись в <адрес> провела в нем косметический ремонт, переложила печь, сделала забор. В настоящее время истец проживает совместно с семьей. Претензий по поводу жилого дома им никто не предъявлял.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пунктах 16 и 19 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Из дела следует, что с 2005 г. истец ФИО3 с устного согласия администрации городского поселения «Дарасунское» вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, совместно с детьми ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), сделала ремонт за счет собственных средств, обеспечивала сохранность дома от посторонних лиц. Истец проживает в указанном жилом доме до настоящего времени.

Это же подтверждается свидетельскими показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

Кроме того, из справки ГУЗ «Дарасунская участковая больница» от 30.05.2024 следует, что ФИО3, ее несовершеннолетние дети, проживают по адресу: <адрес>. С сентября 2005 г. по настоящее время указанная семья получает медицинскую помощь по этому адресу, в том числе осуществлялся патронаж (л.д.28).

МОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1 п. Дарасун» 03.06.2024 выдана справка, согласно которой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучались в указанном образовательном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в личных делах детей местом проживания указан адрес: <адрес>.

Лицевой счет в АО «Читаэнергосбыт» для оплаты за потребленную электроэнергию по указанному адресу с 01.08.2003 по 01.06.2013 был открыт на ФИО2, с 01.06.2013 – на имя ФИО3 Квитанциями подтверждается внесение платы за потребленную электроэнергию.

Из пояснений представителя истца ФИО6 и свидетелей следует, что предыдущим жильцами спорного жилого дома являлась семья Малышевых, которые в настоящее время умерли, в том числе ФИО2 ФИО18 После их смерти дом пустовал в течение 2-3 лет.

В реестре муниципального имущества муниципального района «Карымский район» и городского поселения «Дарасунское» указанный объект не числится, собственностью Забайкальского края не является (л.д. 22, 23, 24).

В Реестре объектов технического учета нет данных о спорном объекте недвижимости (л.д. 25).

На кадастровом учете жилой дом не стоит.

Согласно техническому плану здания от 25.06.2024, составленному кадастровым инженером ФИО13, жилой дом расположен в кадастровом квартале №, имеет общую площадь 61 кв.м, земельный участок на государственном кадастровому учете не стоит,

Суд полагает, что давностное владение истца является добросовестным, поскольку жилой дом являлся фактически брошенным собственником. Ответчик возражений против требований истца не заявил.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств, которым судом дана оценка по правилам статьи 56 ГПК РФ, подтверждается, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, начиная с 2005 г., то есть более 18 лет, в связи, с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По данному делу судебные расходы не могут быть возложены на администрацию, поскольку в рассматриваемом деле предъявление иска не было обусловлено действиями ответчика, судом не установлено факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.10.2024.