Решение по делу № 2-572/2021 от 18.12.2020

дело № 2-572/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Парусинова Н.С.,

с участием представителя истца – Емельянова М.В., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ «Лаванда» к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным присвоение кадастрового номера, понуждении совершить определенные действия,

установил:

ТСН СНТ «Лаванда» обратилось в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании недействительным присвоение кадастрового номера № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> понуждении снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу. Также просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. и юридической помощи в размере 20000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году СТ «Лаванда» был выдан государственный акт на право постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1,1743 га. Члены СТ «Лаванда» на основании законодательства Украины приобрели в собственность (приватизировали) отдельные земельные участки, которые входили в состав земельного участка, предоставленного СТ «Лаванда». Таким образом, земельный участок, преданный СТ «Лаванда» фактически выбыл из его пользования и перешел в полном составе в собственность физических лиц. После вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации собственники земельных участков, расположенных в границах СТ «Лаванда», поставили на кадастровый учет свои земельные участки. Правопреемником СТ «Лаванда» стало ТСН СНТ «Лаванда», на момент регистрации у истца отсутствовало собственное имущество в виде каких-либо земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя создан кадастровый паспорт земельного участка, переданного в постоянное пользование СТ «Лаванда», земельному участку присвоен кадастровый №, фактически наложив кадастровый паспорт земельного участка, принадлежавшего СТ «Лаванда», на земельные участки, находящиеся в частной собственности у физических лиц. Данные действия совершены ошибочно, однако отменить данную ошибку возможно только в судебном порядке. Указанная ошибка нарушает права членов ТСН СНТ «Лаванда» на увеличение мощности энергопринимающих устройств, питающих садовые дома.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд не уведомил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу положений части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Пунктом 1 статьи3ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями1,9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи1 ГК РФнеобходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей11,12 ГК РФопределено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р СТ «Лаванда» был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей – земельным участком площадью 1,1743 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно представленным истцом материалам (выписки из ЕГРН), земельные участки, расположенные в границах ТСН СНТ «Лаванда», общей площадью 6442,2 кв.м., принадлежат на праве собственности членам ТСН СНТ «Лаванда» (ранее СТ «Лаванда»), поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в соответствии с российским законодательством.

При этом, согласно кадастровому паспорту №, выданному Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 7107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, присвоен кадастровый №.

Таким образом, учитывая, что земельные участки общей площадью не менее 6444,2 кв.м., расположенные в границах ТСН СНТ «Лаванда», принадлежат на праве собственности физическим лицам, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 7107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с присвоением ему кадастрового номера №

Данная ошибка, как указывает истец, нарушает права членов ТСН СНТ «Лаванда» на увеличение мощности энергопринимающих устройств, питающих садовые дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Также, в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя вразумных пределах.

Истец просит взыскать с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя расходы по оплате юридической помощи в размере 20000 руб. Вместе с тем, указанное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку ТСН СНТ «Лаванда» доказательств несения указанных расходов суду не представлено.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 7107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 91:04:005001:368 площадью 7 107 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>