Решение по делу № 2-434/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-434/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Гайнулиной А.П.,

с участием: представителя истца Меркуловой Н.Л., действующей по доверенности от 06.05.2020 сроком по 05.05.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Баталову Анатолию Михайловичу, Баталовой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту - ООО «РЭП») обратилось в суд с иском к Баталову А.М., Баталовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики с 01.09.2011 проживали в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. С 15.05.2015 по 19.02.2018 ответчики являлись собственниками в равных долях указанного жилого помещения. 07.02.2019 были выселены из занимаемого жилого помещения по решению суда.

В течение длительного времени ответчики не исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2017 по 07.02.2019 образовалась задолженность в размере 117 688,81 руб., пени за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 152 920,57 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на 12.02.2020 составляет 270 609,38 руб. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, что подтверждается актами сверки. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Определением мирового судьи от 23.01.2020 судебный приказ № 2-3694/2019 о взыскании с Баталова А.М., Баталовой Н.Ю. задолженности по оплате жилого помещения был отменен.

Просил взыскать с Баталова А.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 58 844,4 руб., задолженность по пене в сумме 76 460,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2953 руб.; взыскать с Баталовой Н.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 19.02.2018 в сумме 58 844,4 руб., задолженность по пене в сумме 76 460,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2953 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца требования были уточнены. Поскольку Постановлением правительства РФ № 424 от 06.04.2020 приостановлено до 01.01.2021 начисление и взыскание пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг независимо от периода просрочки, то ООО «РЭП» отказалось от требований о взыскании с ответчиков начисленной пени. Кроме того, истцом требования в части взыскания основной суммы задолженности были уточнены, просит взыскать с Баталова А.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1659,5 руб.; взыскать с Баталовой Н.Ю. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 52 968,8 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1659,5 руб. в соответствии с приведенным расчетом.

В судебном заседании представитель истца Меркулова Н.Л. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, по сведениям УВМ УМВД России по Хабаровскому краю зарегистрированными по месту жительства на территории Хабаровского края не значатся. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового органа «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, истец о вынесении заочного решения не возражает.

Ответчик Баталова Н.Ю. в письменных возражениях на исковое заявление с требованиями ответчика не согласилась. Указала, что в нарушение требований ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению не приложен расчет задолженности, был представлен акт сверки задолженности с пометкой «для служебного пользования». истцом не представлено относимых и допустимых доказательств в виде развернутого расчета исковых требований, который доказывал и обосновывал сумму требований по долгу за каждый вид услуги и сумму пени за каждый месяц за несвоевременное внесение платы. Просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из формы 36 и выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6-8), с 15.05.2015 по 19.02.2018 Баталов А.М. и Баталова Н.Ю. являлись собственниками указанного жилого помещения (общая долевая собственность), были зарегистрированы в данном жилом помещении с 01.09.2011 по 07.02.2019. Факт принадлежности жилого помещения ответчикам в указанный период также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2020 (л.д. 11-13).

Согласно договору управления МКД № 1/11 от 01.10.2007, ООО «РЭП» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации (л.д. 15-19). Данный договор является действующим.

Из представленного истцом акта сверки задолженности за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Представленным представителем истца расчетом исковых требований подтверждается, что у ответчиков за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО, канализация, коллективная антенна, ХВС и ХВС на ОДН, УРУ МКД) в размере 105 937,65 руб. с разбивкой помесячно и по наименованию работ.

Истец, осуществляя функции по управлению МКД, в котором располагается принадлежавшая ответчикам в спорный период времени квартиры, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам, которые со своей стороны, в соответствии с договором управления, обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, выполненным в соответствии с установленными Постановлением администрации г. Хабаровска от 27.12.2016 № 4633 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом", действующим на момент возникновения спорных правоотношений, тарифами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

С учетом изложенного и установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом с учетом уточнений размере 105 937,65 руб. Поскольку жилое помещение в рассматриваемый период времени находилось у ответчиков в общей долевой собственности (по ? доли у каждого), соответственно и расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками должны оплачиваться сообразно доле каждого в праве собственности, т.е. по ? доли.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 134 от 25.02.2020, в сумме 5 906 руб. Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены до вынесения судом итогового решения по делу с их снижением, то в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ оплате подлежала государственная пошлина в размере 3319 руб.

Соответственно, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1659,5 руб. с каждого.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с оплатой государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возвращению государственная пошлина в размере 2587 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 31.12.2017 ░ ░░░░░░░ 52 968 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1659 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 31.12.2017 ░ ░░░░░░░ 52 968 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1659 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 134 ░░ 25.02.2020 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2587 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.06.2020.

░░░░░      /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2 - 434 /2020 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░ ░░░░░                         _________