Решение по делу № 2-4129/2019 от 04.07.2019

УИД: 68RS0№-34

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 32» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 32» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, образовавшуюся по взносам за капитальный ремонт у собственника жилого помещения № многоквартирного <адрес> за период с мая 2016 года по март 2019 года включительно в размере 61942,69 рублей, пени в размере 7800,85 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2292 рубля, указывая на то, что нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном <адрес>, площадью 260,01 кв.м. находится в собственности ФИО1

В указанный выше спорный период для ответчика формировались платежные документы, в том числе по оплате услуги «капитальный ремонт», которые до настоящего времени ответчиком не оплачены.

Размер платы (тариф) по строке «капитальный ремонт» утвержден постановлениями администрации <адрес> и применяется ко всем собственникам жилых и нежилых помещений, и составляет – 2016г. – 6,74 рублей, 2017г. – 6,74 рублей, 2018г. – 6,74 рублей, 2019г. – 7,79 рублей.

В результате не внесения платы по услуге «капитальный ремонт» у ФИО1 за период с мая 2016г. по март 2019г. образовалась задолженность в размере 61942,66 рублей.

Более того за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить пени. Согласно расчету, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 7800,85 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений относительно исковых требований не представлено, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном № по <адрес>, площадью 260,1 кв.м.

При этом ФИО1 в период с мая 2016г. по март 2019г. не вносилась плата за услугу «капитальный ремонт» за вышеуказанное помещение.

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4397 «О внесении изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных- домах» способом формирования фонда капитального ремонта МКД определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 32» согласно ст. ст. 175 ЖК РФ владельцем спецсчета может быть ТСЖ. Данный способ сбора денежных средств по строке «капитальный ремонт» реализован в ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 32».

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией <адрес> и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации <адрес> от 04.12.2015г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации <адрес> от 09.12.2016г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 году согласно Постановлению администрации <адрес> от 30.11.2017г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2018 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2019 году согласно Постановлению администрации <адрес> от 16.11.2018г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2019 год» составил 7,49 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

В нарушение вышеуказанных требований закона, ответчик свои обязательства в добровольном порядке по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с мая 2016 года по март 2019 года в сумме 61942,69 рублей, что подтверждается сводным расчетом задолженности.

Судом предоставленный со стороны истца вышеуказанный расчет задолженности проверен, сомнений в его правильности у суда не возникает, при этом, со стороны ответчика не предоставлено возражений по правильности произведенного расчета.

В силу ч.14.1 чт. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бульвар Энтузиастов, 32» подлежит взысканию пени за период с 10.06.2016г. по 13.04.2019г.в размере7800,85 рублей, что также подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не был оспорен.

Кроме того, на основании ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2292 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТЖС «Бульвар Энтузиастов, 32» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2016 года по март 2019 года включительно в размере 61942,69 рублей, пени в сумме 7800,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2292 рубля.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение судом изготовлено 25.09.2019г.

Судья В.Ю. Шутилин