Решение по делу № 2-775/2024 от 30.08.2024

66RS0021-01-2024-001186-17

Дело № 2-775/2024

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2024 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович         25 сентября 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пластковой М.П.,

при секретаре Охотниковой Т.П.,

с участием помощника Богдановичского городского прокурора Клюкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Н.В. к Бабкину В.А., Бабкиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Костина Н.В. обратилась в суд с иском к Бабкину В.А. и Бабкиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2023, заключенного с Бескоровайным А.А. Вместе с тем, с 16.01.2002 в указанной квартире зарегистрированы ответчики Бабкин В.А. и Бабкина А.В., однако в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает ей препятствия в реализации своих прав как собственника.

В судебное заседание истец Костина Н.В. не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бабкин В.А. и Бабкина А.В. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22-23, 25-26), ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Бабкина В.А. и Бабкиной А.В. в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности истцу Костиной Н.В. на основании договора купли-продажи от 23.05.2023 года (л.д. 8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

В данной квартире с 25.07.2008 по настоящее время зарегистрирован Бабкин В.А., а с 05.12.2005 года по настоящее время зарегистрирована Бабкина А.В. (л.д. 20).

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца – собственника спорного жилого помещения, в течение длительное время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехали в другое место жительства, их вещей в квартире не имеется, они не предпринимали попытки вселиться в спорную квартиру, бремя несения расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за Бабкиным В.А., Бабкиной А.В. права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, ответчики не являются членами семьи собственника

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

В тоже время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, вынужденного оплачивать жилищно-коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Решение суда о прекращении ответчиками права пользования жилым помещение является основанием для снятия Бабкина В.А., Бабкиной А.В. с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Костиной Н.В.

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Костиной Н.В. к Бабкину В.А., Бабкиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бабкину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Богданович Свердловской области (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать Бабкиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Богданович Свердловской области (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия Бабкину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Богданович Свердловской области (паспорт 6518 <данные изъяты>) и Бабкиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Богданович Свердловской области (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья               М.П. Пласткова