Решение по делу № 2-2473/2024 от 09.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

с участием прокурора Кульгавой Д.А.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с настоящим иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что она с 2016 года на основании договора дарения является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., .... Ее право зарегистрировано в ЕГРН. В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который членом ее семьи не является, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, поскольку ответчик бремя расходов по содержанию квартиры не несет. Обращаясь с иском, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала по доводам, в нем изложенным.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указав, что зарегистрирован по спорному адресу был бабушкой ФИО6 в 2002 году в связи с проблемами с военкоматом, после смерти бабушки в 2004 году вселился в квартиру и прожил в ней 3 месяца. Сейчас проживает в съемной квартире в г. Иркутске, своего жилья не имеет.

Суд, заслушав участников процесса, прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 14.11.2016 истец является собственником квартиры по адресу: ..., ..., .... Право собственности ФИО2 зарегистрировано 22.11.2016.

Ранее долевыми собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО6 и ФИО7 с 01.03.1999 на основании наследования по закону после смерти ФИО8 ФИО6 принадлежало 3/4 доли в праве собственности, а ФИО7 1/4 доли, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону, копии которых приобщены к материалам дела.

17.10.2002 между ФИО6 и ФИО7 заключен договор дарения, по которому ФИО6 передала ФИО7 в дар принадлежащие ей 3/4 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности за ФИО7 зарегистрировано 15.11.2002 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о составе семьи от 06.02.2024, выданной ООО «УК Бастион», ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... 30.05.2002.

Как указывает истец, ФИО3 является родственником бывших собственников квартиры - ФИО7 и ФИО6 Ответчик был зарегистрирован в квартире до урегулирования вопроса с военкоматом. В квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права, как нового собственника.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО2 является единоличным собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил в связи с дарением квартиры. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено, в договоре дарения от 14.11.2016 условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не содержится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, что подтверждается платежным документом.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС 134-238-642 47) к ФИО3 (паспорт серия № №, выдан 11.04.2002) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 16.04.2024.

Резолютивная часть