Решение по делу № 2-932/2022 от 02.09.2022

дело №

УИД 47RS0№-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>     19 октября 2022 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, район Волосовский д. Глумицы, <адрес>, указывая на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от 26.09.2016г. Ранее собственником квартиры являлась ФИО1 В данной квартире ответчица не проживает, принадлежащих ей вещей нет. Коммунальные услуги по квартире ответчиком не оплачиваются. При продаже квартиры ответчица устно обязалась в ближайшее время самостоятельно сняться с регистрационного учета Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для осуществления прав собственника. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой квартиру, общей №., расположенную по адресу <адрес>, д. Глумицы, <адрес>, с кадастровым номером №, которая принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2022г.(.л.д.12-13).

Из материалов дела следует, что квартира по вышеназванному адресу ранее принадлежала ФИО1 на основании решения Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО6 данную квартиру.

Из справки ф-9 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, Глумицы, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6 зарегистрированы постоянно с 29.11.2021г ФИО7-дочь, ФИО8-сын, ФИО9-сын и бывший собственник ФИО1( не родственник истцу) (л.д.11).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов истца о том, что ответчица фактически не проживает в спорном жилом помещении, предоставлен акт администрации МО Калитинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчику на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчика ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Гулмицы, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: