Решение по делу № 2-5650/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-5650/13 12 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

при секретаре Шукшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Кирпач В.И. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец ГКУ «ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.11.2011 г. по 01.09.2013 г. в размере 63125,44 руб., пени по состоянию на 01.10.2013 года в сумме 5510,39 руб., и расходы по оплате госпошлины, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Кирпач В.И. является нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании договора социального найма № от 05.04.2006 года. Ответчик не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.

Ответчик Кирпач В.И. в суд явился, исковые требования признал, просил снизить размер пени в связи с трудным материальным положением.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ГКУ «ЖА Красногвардейского района Санкт-Петербурга», позицию ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на основании договора социального найма № от 05.04.2006 года, ответчик занимает 2-х комнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5-17).

Из представленной истцом в материалы дела справки следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг на 01.09.2013 года составляет 63125,44 руб.

Наличие задолженности ответчиком Кирпач В.И. не оспаривается, что усматривается из его пояснений, данных в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.09.2013 года в сумме 63125,44 руб., судом проверен, признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ответчик сумму задолженности не оспаривал, иск признал.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2013 года в размере 5510,39 руб.

Данный расчет судом проверен, признан правильным. Ответчик сумму задолженности по пеням не оспаривал, однако просил о ее снижении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера пени, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей находит, что заявленная истцом сумма неустойки в размере 5510,39 руб. несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора и подлежит уменьшению до 1000 рублей.

На основании изложенного, а так же принимая во внимание позицию ответчика, суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета сумма госпошлины в размере 2123,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с Кирпач В.И. в пользу ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.09.2013 года в размере 63125,44 руб., пени по состоянию на 01.10.2013 года в размере 1000 руб., а всего 64125,44 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Кирпач В.И. в доход бюджета Санкт-Петербурга сумму госпошлины в размере 2123,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2013 года.