Решение от 26.01.2023 по делу № 2-12/2023 (2-156/2022;) от 15.12.2022

25RS0028-01-2022-000429-97

Дело № 2-12/2023( 2-156/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней                                                                                        26 января 2023 г.

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Елсуковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к Беляков Е. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тернейского муниципального округа обратилась в Тернейский районный суд с иском к Белякову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что между Администрацией Тернейского городского поселения и Белякова Т. В. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15.05.2015 № 369. В соответствии с указанным договором Беляковой Т.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно дополнительного соглашения № 93 от 25.10.2019 к вышеуказанному договору социального найма в жилое помещение вселяется член семьи (сын) нанимателя Беляков Е.А. 26.05.2020 г. в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> произошел пожар. На основании договора социального найма от 09.10.2020 № 490 Беляковой Т.В. было временно предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно данного договора в жилое помещение вселен член семьи нанимателя Беляков Е.А. В жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик фактически не проживал. 06.08.2020 г. ответчик совместно с членами его семьи приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, где постоянно проживает. С регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик добровольно не снимается, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, членом семьи Беляковой Т.В. в настоящее время не является. Беляковой Т.В. на основании договора соцнайма № 153 от 18.11.2021 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее заключенные договоры соцнайма расторгнуты. Просит суд признать Белякова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца Ковальчук Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен заказным письмом по адресу фактического проживания, конверт с судебной повесткой возвращен почтовой организацией в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявка лица в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, 15.05.2015 г. между Администрацией Тернейского городского поселения и Беляковой Т.В. был заключен договор № 369 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Дополнительным соглашением № 93 от 25.10.2019 г. в п. 3 вышеуказанного договора соцнайма внесены изменения, указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: Беляков Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (л.д. 11).

Как следует из справки от 05.06.2020 г. №3-25-16, выданной ОНДиПР по Тернейскому муниципальному району УНДиПР Главного управления МЧС России по Приморскому краю, 26.05.2020 г. в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого строение дома полностью повреждено огнем (л.д.21).

На основании постановления Администрации Тернейского городского поселения от 09.11.2020 г. № 263 с Беляковой Т.В. заключен договор № 490 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: Беляков Е.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын (л.д. 19-20, 22).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.10.2021 г. № КУВИ-002/2021-135697979 ответчику Белякову Е.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 978 кв.м. и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 82.4 кв.м., дата регистрации права 06.08.2020 г. (л.д. 25).

Приведенные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> от 2 декабря 2022 г., составленным представителями администрации Тернейского муниципального округа, сотрудником МО МВД «Дальнегорский» с участием граждан ФИО6, ФИО7, ФИО8 Из акта следует, что ответчик Беляков Е.А. и члены его семьи фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справки от 09.11.2022 № 578, выданной отделом земельных и имущественных отношений администрации Тернейского муниципального округа, Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма (л.д.13).

Беляковой Т.В. на основании договора соцнайма № 153 от 18.11.2021 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик в качестве члена семьи нанимателя в данном договоре не указан (л.д.15-18).

Ответчик письменно уведомлен истцом о необходимости осуществить снятие с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.12).

По информации начальника миграционного пункта ОП № 13 (дислокация пгт. Терней) МО МВД России «Дальнегорский» Беляков Е.А. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.24, 29).

Таким образом, судом установлено, что выезд ответчика в мае 2020 г. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, был обусловлен пожаром.

Вместе с тем, ответчик в качестве члена семьи нанимателя был вселен в другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, Беляков Е.А. своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении.

Ответчик является собственником другого жилого помещения, в котором постоянно проживает со своей семьей, в связи с чем перестал нуждаться в социальном найме жилья.

Таким образом, отсутствие Белякова Е.А. в спорной жилом помещении обусловлено проживанием в другом жилом помещении, которое является его постоянным местом жительства и принадлежит ему на праве общей долевой собственности. При этом, ответчик по своей воле отказался от выполнения обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик Беляков Е.А., выехав в другое место жительства, добровольно отказался от выполнения обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, вследствие чего утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования Администрации Тернейского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.06.1993 ░. N 5242-1 "░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░