Решение по делу № 2-208/2017 (2-5954/2016;) ~ М-5716/2016 от 03.11.2016

Дело №2-208/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Н.А. к Управлению Росреестра по РТ о признании недействительным результата межевания земельных участков, об установлении границ земельного участка, обязании осуществить государственный кадастровый учет,

установил:

Я.Н.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании недействительными результата межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы, о признании недействительным государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., об обязании восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому определены границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы, примкнув смежной границей к участку с кадастровым номером ..., кроме передней границы(л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы, признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., обязать Управление Росреестра по РТ восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., обязать Управление Росреестра по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере ... руб.(л.д.19, 27).

Представитель истца – Б.Э.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании от всех исковых требований, предъявленных к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, и от исковых требований о взыскании с Управления Росреестра по РТ компенсации морального вреда в размере ... руб. отказалась, в данной части вынесено определение о прекращении производства по делу, на остальных исковых требованиях настаивала. А также просила из фразы «Об обязании Управления Росреестра по РТ» убрать её.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания был надлежаще извещен.

Ответчик Управление Росреестра по РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания был надлежаще извещен(л.д.33).

Третье лицо Г.В.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьего лица, надлежаще оповещенных о дне рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1. ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства(л.д.34), суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 01.01.2017) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно подп.4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст.14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч.1 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Я.Н.А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Зеленодольского городского суда РТ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ между Я.Н.А. и Г.В.С. утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

Определить границы участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы (л.д. 139), кроме передней границы.

Определить границы участка с кадастровым номером ... согласно схеме № судебной экспертизы (л.д. 139), примкнув смежной границей к участку с кадастровым номером ..., кроме передней границы.

Определить передние границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... по фактически расположенному забору.

Производство по делу по иску Я.Н.А. к Г.В.С. о восстановлении ему границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по фасаду – 22,07 м, перенести межевой забор по фасаду на 1 м на запад в сторону земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Г.В.С.; об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу; о признании опечатки в схеме земельного участка с кадастровым номером ..., где написано 18,0 м, считать 16,0м; об обязании ответчика установить забор между участками с кадастровыми номерами ... и ..., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... и по встречному иску Г.В.С. к Я.Н.А. о восстановлении ему границы земельного участка площадью ... кв.м расположенного по адресу: <адрес> со стороны межи от точки Н9 до точки Н10 в сторону смежного земельного участка Я.Н.А. на 21,14 кв.м, признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего Я.Н.А. от ...., которое проводилось под его баней, обязании Я.Н.А. демонтировать и перенести сарай на расстояние 4 метра от границы участка, демонтировать и перенести установленный Я.Н.А. забор из профлиста, сетки рабицы со стороны его участка и не чинить препятствий в пользовании земельным участком, прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Меридиан» выдало Я.Н.А. межевой план земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РТ, <адрес>(л.д.6-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Я.Н.А. к Управлению Росреестра по РТ о признании недействительными результата межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы, о признании недействительным государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., об обязании восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-242 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Я.Н.А. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в части смежной границы.

Признать недействительным государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

Управлению Росреестра по РТ восстановить в сведениях ГКН характеристики земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... существовавшие до проведения государственного кадастрового учета.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В.

Управлению Росреестра по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений по местоположению границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» К.А.В., без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 06.03.2017.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: