Решение по делу № 2-1477/2015 ~ М-773/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1477/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«01» апреля 2015 года

гражданское дело по иску С.Е., С.К. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы С.Е., С.К. обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к управлению жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании членами семьи нанимателя, приобретшими право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что <дата> г. как нуждающимся в предоставлении жилого помещения и вынужденным переселенцам им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, договор найма на указанное жилое помещение был заключен с С.Е. <дата>. сроком на 5 лет, <дата> г. они обратились в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но решением жилищно-бытовой комиссии администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата>. им было отказано в оформлении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма, с отказом они не согласны, так как вселились в квартиру с согласия администрации и проживают с <дата> г., иного жилья не имеют, исполняют все обязанности нанимателя, оплачивают услуги ЖКХ. Просят признать С.Е., С.К. приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с С.Е. договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя С.К.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа.

В судебном заседании истцы С.Е., С.К. поддержали исковые требования, пояснили, что пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и Управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признали, заявление представителей ответчиков приобщены к материалам дела.

Третье лицо С.В. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что в квартире по пер.Селекционный,10-2 не проживает, т.к. приобрел в собственность другое жилое помещение.

Суд, заслушав истцов, третье лицо, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, числится в перечне муниципального жилищного фонда Ленинск-Кузнецкого городского округа (л.д.13).

Нанимателем указанной квартиры на основании договора найма <номер> от <дата>. является истец С.Е., в качестве членов семьи нанимателя в договор найма включены истец С.К. и третье лицо – С.В., договор найма заключен на срок до <дата>. (л.д.10-11).

Истцы С.Е., С.К., как вынужденные переселенцы состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения с 03.11.1999г., что подтверждается сообщением УФМС по Кемеровской области от <дата>. (л.д. 21)

Согласно выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер>, истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, «в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение на условиях социального найма» (л.д. 8).

Свидетель У.А. в судебном заседании пояснила, что истец вместе с семьей была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, в начале 2000-х годов с разрешения администрации <данные изъяты>, проживает в указанной квартире до настоящего времени вместе с дочерью, осуществляет текущий ремонт квартиры, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она предупреждена об ответственности за дачу ложных показаний, ее показания согласуются с показаниями истца, а также с письменными материалами дела.

Суду не представлено доказательств того, что ответчиками до момента обращения истца в суд с настоящим иском, заявлялись требования о расторжении договора найма спорного помещения от <дата>., как не представлены доказательства того, что спорное жилое помещение относиться к специализированному фонду.

Как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, спорное жилое помещение включено в состав муниципального жилого фонда, и то обстоятельство, что с истцом С.Е. в нарушение действующего законодательства в <дата> году был заключен договор краткосрочного найма на спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользование истцов спорным жилым помещением судом не установлено, как не установлено и неправомерных действий со стороны истцов при заселении в спорную квартиру, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием умаления прав гражданина, добросовестно выполняющего обязанности нанимателя.

Таким образом, поскольку истцы изначально и фактически были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, пользуются ею на протяжении длительного времени, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, доказательств включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд, либо жилищный фонд коммерческого использования не представлено, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, и отказ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в заключении с С.Е. договора социального найма на спорное жилое помещение является незаконным и имеются все основания считать, что между истцом С.Е. и собственником спорного жилого помещения фактически заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а потому суд находит подлежащими удовлетворению требования о заключении с ней договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, и считает необходимым обязать Управление жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа заключить с С.Е. договор социального найма на спорную квартиру, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя С.К..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1477/2015 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.