Решение по делу № 2-2091/2021 от 07.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодкова У.С.,

при секретаре судебного заседания Шефер М.М.,

с участием истца Комарова А.С.,

ответчика Мамаевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2021 по иску Комарова А.С. к Мамаевой Л.П., действующей в интересах Мамаевой Е.Б., Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный Оператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Комаров А.С. указал, что вместе с Мамаевой Е.Б. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу ****. В связи с невозможностью достигнуть соглашения с законным представителем Мамаевой Е.Б. Мамаевой Л.П. относительно порядка оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг, внесению платы за найм жилого помещения. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, по внесению платы за обслуживание жилья, за найм жилого помещения между Комаровым А.С. и Мамаевой Е.Б. в равных долях. Обязать Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Региональный Северный Оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату социального найма, отопления, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В судебном заседании истец Комаров А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в оплате за найм в равных долях. Дополнительно указал, что обращение в суд с таким иском было обусловлено списанием с его счета денежных средств в счет погашения задолженности по оплате за найм жилого помещения.

Ответчик Мамаевой Л.П., действующая в интересах недееспособной Мамаевой Е.Б., требования не признала, привела доводы о том, что исправно вносит оплату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, не оспаривала в судебном заседании, что не вносит и не вносила плату за найм.

Ответчики Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Региональный Северный Оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители ответчика ООО «Региональный Северный Оператор» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не высказал.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска просила о рассмотрении дела в их отсутствие, привела доводы о несогласии с исковыми требованиями, просила отказать в удовлетворении исковых требований к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска.

Заслушав объяснения истца, ответчика Мамаевой Л.П., принимая во внимание письменные возражения Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, отсутствие возражений со стороны остальных ответчиков, исследовав и оценив их наряду с представленными суду доказательствами в соответствии с требованиями статьей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 67, 153 ЖК РФ, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 30 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

3) плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно договору социального найма *** от **.**.**** квартира по адресу: **** предоставлена нанимателю ***

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ***, *** г. рождения (мать, умерла, не была зарегистрирована), ***, *** г. рождения (сестра, мать истца, умерла, не была зарегистрирована), Комаров А.С., *** г. рождения, (племянник, истец по делу), Мамаева Е.Б., *** г. рождения, (дочь, ответчик по делу).

Указанное жилое помещение является муниципальным.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Комаров А.С., ответчик Мамаева Е.Б.

Мамаева Е.Б. признан недееспособной, ее интересы представляет законный представитель Мамаева Е.Б. на основании постановления главы Администрации города Усть-Илиска от **.**.**** ***.

Из пояснений истца и ответчика следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Ответчик Мамаева Е.Б., действующая в интересах Мамаевой Е.Б. каких-либо возражений по существу иска, по предложенному истцом варианту участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги в судебном заседании не высказала, суду не представила. Все возражения ответчика сводились к несогласию с тем, что Комаров А.С. включен в ордер и имеет намерение использовать жилое помещение по назначению.

В судебном заседании, истец просил определить порядок и размер его участия и участия ответчика Мамаевой Л.П., действующей в интересах Мамаевой Е.Б., в равных долях.

Суд полагает возможным согласиться с доводами истца.

Предложенный истцом порядок участия положениям материального права не противоречит. Кроме того, как установлено в судебном заседании, ни истец, ни ответчик в спорной квартире не проживают.

Оснований не согласиться с требованиями истца в части требований о возложении на ответчиков Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Региональный Северный Оператор», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Уютный дом» обязанности выдать отдельные платежные документы, суд не усматривает.

Действительно Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета. Возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из нанимателей отдельного платежного документа на оплату. Выдача отдельного платежного документа на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) в равных долях каждому, исходя из общей площади жилого помещения 43,4 кв.м., то есть по 21,7 кв.м. на каждого, не противоречит действующему законодательству и не может послужить в дальнейшем основанием для заключения с бывшим членом семьи нанимателя отдельного договора социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит (пункт 31 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Доводы ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в указанной части основаны на неверном толковании положений Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А.С. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: ****, которая включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги,

исходя из 1/2 доли общей площади квартиры на

Мамаеву Е.Б. в лице законного представителя Мамаевой Л.П.,

Комарова А.С..

Обязать Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по указанному варианту с предоставлением отдельных платежных документов по оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному варианту с предоставлением отдельных платежных документов по оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному варианту с предоставлением отдельных платежных документов по оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному варианту с предоставлением отдельных платежных документов по оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор» заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному варианту с предоставлением отдельных платежных документов по оплате.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Мотивированное решение составлено 02.12.2021.