Решение от 02.09.2024 по делу № 2-2221/2024 от 13.06.2024

Дело № 2-2221/2024

50RS0019-01-2024-002917-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                            02 сентября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепалкиной Т.К. к Григорьеву А.В., Чикаловой Ю.Д. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Цепалкина Татьяна Константиновна обратилась в суд с иском к Григорьеву А.В., Чикаловой Ю.Д. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивировав свои требования тем, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по /адрес/

26 апреля 2024 года произошел залив квартиры, расположенной по /адрес/. В тот же день представители управляющей компании ООО «Жилищное хозяйство - 5» в лице зам. ген. директора Горячева К. Д. и инженера Третьяковой Я. Д. составилени Акт, свидетельствующий о последствиях залива квартиры.

При осмотре квартиры на момент обследования 26.04.2024г. зафиксированы следы повреждений от залива в кухне. Были выявлены следующие повреждения: обои улучшенного качества, отклеились от стены, в местах залития образовалась плесень, фартук-оргстекло, от сырости отклеился от стены.

Было выявлено, что авария произошла 26.04.2024г. в результате - течи сифона под раковиной на кухне в квартире /номер/, этажом выше, залитие халатное, вся ответственность по ущербу возлагается на собственника кв. /номер/

04 мая 2024 года был повторный залив квартиры. В результате обследования, был составлен акт, свидетельствующий о последствиях залива квартиры, где установлено, необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту (замене) подлежит имущество: потолок - натяжной, образовался пузырь, потолочные светильники демонтированы для слития воды, стены - обои улучшенного качества отклеились от стены, в местах залития образовалась плесень, фартук - оргстекло, от сырости отклеился от стены, пол - линолеум, оргалит - деформация по всей площади от сырости.

Было выявлено, что авария произошла 04.05.2024г. в результате - течи сифона под раковиной на кухне в квартире /номер/, этажом выше, залитие халатное, вся ответственность по ущербу возлагается на собственника кв. /номер/.

Истец просит суд взыскать с свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 91 400 руб., расходы по составлению отчета об оценке в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2942 руб.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного рказбирате6льства установлено и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по /адрес/

26 апреля 2024 года произошел залив квартиры, расположенной по /адрес/

Согласно акту обследования ООО «Жилищное хозяйство – 5от 26 апреля 2024 при осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждений от залива в кухне: обои улучшенного качества, отклеились от стены, в местах залития образовалась плесень, фартук-оргстекло, от сырости отклеился от стены.

Указанный залив произошел в результате - течи сифона под раковиной на кухне в квартире /номер/, этажом выше, залитие халатное, вся ответственность по ущербу возлагается на собственника кв. /номер/.

Согласно акту, 04 мая 2024 года произошел повторный залив квартиры истца, из которого следует, что необходимо провести следующие ремонтно-восстановительные работы и ремонту (замене) подлежит имущество: потолок - натяжной, образовался пузырь, потолочные светильники демонтированы для слития воды, стены - обои улучшенного качества отклеились от стены, в местах залития образовалась плесень, фартук - оргстекло, от сырости отклеился от стены, пол - линолеум, оргалит - деформация по всей площади от сырости.

Указанный залив произошел в результате - течи сифона под раковиной на кухне в квартире /номер/, этажом выше, залитие халатное, вся ответственность по ущербу возлагается на собственника кв. /номер/.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установленная ст. 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, Григорьев А.В. и Чикалова Ю.Д. являются собственниками квартиры /номер/ по /адрес/ доле каждый.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанных правовых норм, суд считает установленным, что ответственность за произошедший залив должны быть возложена на ответчиков, в равных долях.

Что касается размера причиненного истцу ущерба, суд считает возможным взыскать с ответчиков, в равных долях в пользу Цепалкиной Т.К. в возмещение вреда, причиненного заливом квартиры денежные средства в размере, определенном в отчете об оценке частнопрактикующего оценщика Пименовой О.В. в размере 91 400 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства, представленные истцом, объективны, последовательны, логичны и согласуются между собой и с пояснениями истца. В то же время ответчики, доказательств в обоснование своих возражений против иска не представили, т.е. полностью устранились от доказывания обратного. Ходатайства о назначении экспертизы ответчиками заявлено не было. Таким образом, поскольку представленные истцом доказательства не оспорены ответчиками, не вызывают сомнений у суда, их возможно принять как относимые и допустимые к доказыванию по настоящему иску.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 2942 руб. и расходы за составление отчета об оценке в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., /░░░░/ ░.░., ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░.░., /░░░░/ ░.░., ░░░░░ /░░░░░/ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., /░░░░░/ ░.░., ░░░ /░░░░░/, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 91 400 ░░░., ░░ 45 700 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░ 5000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2942 ░░░., ░░ 1471 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 13 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░ ░.░.