Решение от 20.09.2023 по делу № 2-4287/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1-4287/2023

64RS0042-01-2023-004479-20

Решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 г.     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на реконструированный объект. В обосновании своих требований указывает, что ФИО8 и ФИО9 приобрели в собственность жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО9 истцы ФИО3 и ФИО10 унаследовали в равных долях 1/2 доли дома, а после смерти ФИО8 - 1/2 долю унаследовала только истец ФИО10 В результате истец ФИО3 стал собственником 1/4 доли указанного дома, ФИО10 – 3/4 долей. Целый дом общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., состоял из жилого деревянного, обложенного кирпичом дома под литром «А» (жилая комната площадью 35,7 кв.м, жилая комната площадью 7,6 кв.м., жилая комната площадью 6,9 кв.м.), отапливаемой пристройкой литер «А1» - жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м., прихожей 10,2 кв.м., двух холодных деревянных пристроек под литерами «а» и «а1» площадью 6,1 кв.м. и 5,7 кв.м. соответственно, деревянной террасы под литером «а2» площадью 8,9 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями. Данные факты подтверждаются Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированные ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 64-64-47/011/2006, а также Выпиской БТИ – Энгельсским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО16 Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками стали истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО4 Наследственный дом принадлежит наследникам ФИО16 Л.Т. в порядке наследования по 1/3 доле каждому, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>9 и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, удостоверенные нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО12, реестровый №. В последующем ФИО4 подарил половину своей доли ответчику ФИО5, стало по 1/8 у каждого. При жизни наследодателя ФИО16 Л.Т. до февраля 2017 г. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 начали реконструкцию дома. По взаимному согласию решили пристроить подсобное помещение, состоящее из анны, туалета, сауны. Истцы давали деньги ответчику ФИО4 на приобретение стройматериалов, помогали приобретать материалы на рынке, в магазине; согласовали подсобных рабочих, которые проводили строительные работы. После смерти наследодателя ФИО16 Л.Т. наследники продолжили реконструкцию до 2022 г. За этот же период истцы передавали ответчику ФИО4 денежные средства на приобретение профлистов, пеноуретановых панелей и других строительных материалов для возведения ванной, туалета, сауны. В июле 2022 г. истцы обратились в администрацию Энгельсского муниципального района <адрес> в связи с реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства - жилого <адрес> г. <адрес>ю 92,1 кв.м. кадастровым номером 64:50:010417:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м. кадастровым номером 64:50:010418:409. Администрация выдала уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. <адрес> жилого дома по наружным измерениям составляет 108,3 кв.м, что подтверждается техническим планом. Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером, уточнено местоположение границ с целью изменения сведений о площади здания кадастровым номером 64:50:010418:265. Изменение площади здания связано с произведенной реконструкцией дома, что повлекло изменение площади с 92,1 кв.м на 108,3 кв.м. Указанные изменения соответствуют реконструированному объекту индивидуального жилищного строительства с количеством этажей 1, площадью 108,3 кв.м, что подтверждается Уведомлением администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. С указанными документами, в том числе Техническим паспортом на электронном носителе и заявлением, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр по <адрес> с целью внесения изменений в кадастровый учет в связи с изменением пощади дома. Действия по государственному кадастровому учету приостановлены сроком на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что с обращением обратились не все собственники. Ответчики ФИО4 и ФИО5 отказались явиться в МФЦ для подписания заявления о постановке реконструированного объекта на кадастровый учет. Неоднократные попытки урегулировать вопрос результата не принесли. В связи с неустранением недостатков, послуживших основанием для приостановления действий по государственному кадастровому учету, истцам отказано в государственном кадастровом учете изменения площади дома, что подтверждается Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета № КУВД-001/2022-5097367/7 от ДД.ММ.ГГГГ

Полагая свои права подлежащими защите, истцы с учетом уточнения исковых требований после проведения судебной экспертизы по делу, просят признать право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, площадью 103,9 кв.м. кадастровым номером 64:50:010418:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м., кадастровым номером 64:50:010418:409; признать право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, площадью 103,9 кв.м. кадастровым номером 64:50:010418:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м., кадастровым номером 64:50:010418:409; признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, площадью 103,9 кв.м. кадастровым номером 64:50:010418:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м., кадастровым номером 64:50:010418:409; оставить за ответчиками ФИО4, ФИО5 по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, площадью 103,9 кв.м кадастровым номером 64:50:010418:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м, кадастровым номером 64:50:010418:409; взыскать с ответчика ФИО4, ФИО5 в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 8854 руб., по 2851 руб. в пользу каждого.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Представитель истцов ФИО15 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом утонений, просила удовлетворить. Относительно доводов о перераспределении долей пояснила, что согласно материалам гражданского дела № Энгельсского районного суда <адрес> ранее ответчик ФИО4 указывал, что пристройка возведена при жизни наследодателя и все наследники осуществляли пользование пристройкой и не выражали претензий по поводу наличия пристройки.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. От ответчика ФИО4 в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым он полагал себя ненадлежащим ответчиком, указал, что права и законные интересы истцов им не нарушаются, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать. Кроме того, с учетом произведенной реконструкции полагал доли свою и ФИО5 подлежащими увеличению за счет площади пристройки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ППК Роскадастр по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

На основании статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в собственность ФИО8 и ФИО9

После смерти ФИО9 ее дети ФИО3 и ФИО10 унаследовали в равных долях 1/2 доли дома.

После смерти ФИО8 - 1/2 долю унаследовала ФИО10

Собственником 1/4 доли указанного дома после принятия наследства стал ФИО3, собственником 3/4 долей - ФИО10

Наследственное имущество состояло из целого жилого дома общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м, состоял из жилого деревянного, обложенного кирпичом дома под литром «А» (жилая комната площадью 35,7 кв.м, жилая комната площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 6,9 кв.м.), отапливаемой пристройкой литер «А1» - жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м, прихожей 10,2 кв.м, двух холодных деревянных пристроек под литерами «а» и «а1» площадью 6,1 кв.м и 5,7 кв.м соответственно, деревянной террасы под литером «а2» площадью 8,9 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированные ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 64-64-47/011/2006, Выпиской БТИ – Энгельсским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО16 Л.Т. ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками стали дети ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доле каждому, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>9 и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, удостоверенные нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО12, реестровый №.

ФИО4 подарил половину своей доли ответчику ФИО5, в связи с чем они стали собственниками по 1/8 доли каждый спорного домовладения.

В отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками произведена реконструкция, в результате которой выполнена пристройка вспомогательных помещений: санузла, ванной комнаты, сауны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию Энгельсского муниципального района <адрес> в связи с реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства - жилого <адрес> г. <адрес>ю 92,1 кв.м кадастровым номером 64:50:010417:265, расположенного на земельном участке площадью 1332 кв.м. кадастровым номером 64:50:010418:409.

Уполномоченным органом выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план реконструированного здания.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления выдано уведомление № о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, в интересах ФИО3, ФИО1, ФИО2, обратились с заявлением о государственном кадастровом учете объекта индивидуального жилищного строительства в связи с окончанием реконструкции (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. При этом указано, что государственная регистрация будет возобновлена после обращения с заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений всех собственников жилого дома кадастровым номером 64:50:010418:265; документов, подтверждающих возникновение права иных лиц на земельный участок с кадастровым номером 64650:010418:409, в случае после возникновения права после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации» прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо предоставления иных документов, являющихся основанием для проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении жилого дома с кадастровым номером 64:50:010418:265. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 и ФИО5 приглашались ДД.ММ.ГГГГ в 17 час. 00 мин. в МФЦ по адресу: <адрес>, что подтверждается текстом телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается факт уклонения ответчиков от явки в МФЦ для подписания заявления о проведении государственного кадастрового учета спорного дома.

Отделом государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 направлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления и не устранением приведенных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета (л.д. 48).

Таким образом, из - за неявки всех сособственников жилого дома, и воспрепятствовании тому стороны ответчиков, оформить реконструкцию в административном порядке не представилось возможным.

Для определения соответствия жилого дома кадастровым номером 64:50:010418:265, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных правил, вследствие произведенной реконструкции, по инициативе истцов назначена и проведена экспертиза.

Согласно исследованию экспертов ООО «Саратовский центр экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом общей площадью 108,3 кв.м по адресу: <адрес> соответствует существующим строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан и их имуществу не создает. Исключением является отсутствие кровли и внутренних сантехнических работ в самовольно возведенной пристройке под литерой «А2», которые были демонтированы ответчиком. Согласно заключению для приведения в надлежащее состояние строение под литерой «А2» необходимо восстановить кровлю и подключить отключенные коммуникации. Кроме того, согласно выводам экспертов спорный жилой дом общей площадью 103,9 кв.м является реконструированным, находится в границах земельного участка кадастровым номером 64:50:010418:409, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Временное отсутствие коммуникаций и кровли над пристройкой под литерой «А2» не влияет на технические характеристики основного строения жилого лома под литерой «АА1аа1а2». Спорный жилой дом расположен с учетом сложившейся застройки квартала и его расположение не нарушает требования технических регламентов. Расположение здания кирпичного гаража, расположенного в границах земельного участка кадастровым номером 64:50:010418:409 имеет отступление от строительных, пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил, но с учетом расположения вдоль передней межи не представляет угрозы здоровью и жизни граждан и причинения ущерба имуществу.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО13 подтвердила свои выводы, сделанные в экспертном исследовании, пояснила, что холодный коридор -веранда к общей площади жилого дома не относится, в связи с чем площадь жилого дома в реконструированном виде следует считать 103,9 кв.м.

Оснований не доверять выводам эксперта и его показаниям у суда не имеется, суд признает экспертное исследование в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 того же Кодекса).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Объективные критерии использования земельных участков по целевому назначению установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

По общему правилу собственник жилого дома направляет в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, уведомление о планируемой реконструкции с приложением необходимых документов (ч. 1, 1.1., 3 ст. 51.1. ГрК РФ, ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Уведомление об окончании реконструкции в случае ее соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также технический план жилого дома являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ч. 16, 19 ст. 55 ГрК РФ, п. 1.2. ст. 19, ч. 11.1. ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу данного федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Частью 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, которым истцы владеют на законном основании, возведенный объект недвижимости соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным, экологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на реконструированный объект не произведена, в связи с уклонением ответчиков от совершения юридически значимого действия.

Судом установлено, что спорное жилое здание соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, в том числе показания свидетеля ФИО14, указывает на обстоятельства того, что реконструкция жилого дома началась до момента смерти наследодателя ФИО16 Л.Т., велась во время ее жизни и окончена была после, в чем принимали участие все сособственники спорного жилого дома.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за всеми сособственниками права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом суд полагает необходимым прекратить право собственности у всех сособственников на жилой дом общей площадью 92,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, поскольку фактически в прежних характеристиках имущество перестало существовать, имеет место фактическое уничтожение имущества, что является основанием для прекращения права собственности на вещь, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Доводы стороны ответчиков о том, что реконструкция произведена за их счет и по средствам их сил, в связи с чем возникает необходимость в перераспределении долей, суд отклоняет, поскольку доказательств того, что ответчики ФИО16 осуществляли реконструкцию жилого дома исключительно за свои денежные средства, на которые приобретали строительные материалы и в последующем осуществили строительные работы, материалы дела не содержат. Доводы стороны истцов не опровергнуты, напротив, из пояснений истцов следует, что участие в реконструкции принимали все обоюдно и совместно, что действительно ответчик ФИО4 производил строительные работы по возведению пристройки, однако использовал при этом строительные материалы, приобретенные на денежные средства всех сособственников, в том числе наследодателя.

Доводы ответчиков о том, то они являются ненадлежащими, также отклоняются, поскольку регистрационные действия компетентным органом не проведены в связи с отсутствием согласия ответчиков ФИО16 на оформление жилого дома в реконструированном виде, выраженном в неявки для подписания документов в Росреестр. В этой связи именно действия ответчиков привели к нарушению прав истцов и необходимости их восстановления в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцы при подаче иска оплатили государственную пошлину в размере 8854 руб.

С учетом того, что истцы понесли расходы в заявленном размере, о чем представлены в материалы дела подтверждающие документы, суд считает требование истцов о взыскании расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению. С ответчиков в пользу истцов надлежит взыскать в солидарном порядке государственную пошлину в размере 8854 руб. по 2851 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2851 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2851 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2851 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: