Решение по делу № 2-6964/2022 от 03.12.2021

23RS0041-01-2021-007607-24                    К делу № 2-6964/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                         Бубновой Ю.А.,

секретаря                                     Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                             Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балясинского Д.Р. к Михновой Т.А, о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Балясинский Д,Р. обратился в суд с исковым заявлением к Михновой Т.А,, в котором просит восстановить срок на подачу иска о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными решения собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец основывает на том, что Балясинский Д,Р. (далее – истец) является собственником нежилых помещений № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м и обладает <данные изъяты> голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В период с 25.05.2020 по 01.08.2020 в форме заочного голосования Михновой Т.А, (далее - ответчик) (собственник кв. №) было инициировано проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД).

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. избрание председателя и секретаря собрания;

2. избрание счетной комиссии;

3. принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Установить шлагбаум, ворота, калитку на территории ЖК «Дуэт», <адрес> совместно с многоквартирными домами <адрес> заключить договор со специализированной организацией. Установка за счет специализированной организации шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «Дуэт», в целях закрытия придомовой территории - разрешить установку шлагбаума, ворот, калитки, согласно схеме и границ придомовой территории, подключиться к общедомовой сети;

4. утвердить расчет оплаты и определить размеры платы за установку шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «Дуэт»;

5. определить места хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.л).

Решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 —(далее - Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), по вопросам повестки дня были приняты решения:

1. избрать председателя и секретаря собрания:

- председатель собрания: Михнову Т.А, (собственник квартиры №);

- секретарь собрания: ФИО3 (собственник квартиры №);

2. избрать членов счетной комиссии в следующем составе: ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>);

3. принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им согласно ч. 1 ст. 46 ЖК. Установить шлагбаум, ворота, калитку на территории ЖК «Дуэт», <адрес> заключить договор со специализированной организацией. Установка за счет специализированной организации шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «дуэт», в целях закрытия придомовой территории - разрешить установку шлагбаума, ворот, калитки, согласно схеме и границ придомовой территории, подключиться к общедомовой сети;

4. утвердить расчет оплаты за установку шлагбаума, ворот, калитки пропорционально общей площади помещения, принадлежавшего собственнику, единоразовой оплатой в размере 10.80 рублей с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Определить размер платы за обслуживание шлагбаума, ворот, калитки, ежемесячной оплатой в размере 0.22 руб. с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику помещения. Данные затраты не включены в размер платы по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и выставляются отдельной строкой в «счет-квитанции» на оплату жилищно-коммунальных услуг;

5. определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.д.) в офисе управляющей компании ООО «Добрые соседи» по адресу: <адрес>

Истец считает, что решения собственников, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Харьковенко О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Балясинский Д,Р. (далее – истец) является собственником нежилых помещений № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м и обладает <данные изъяты> голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

В период с 25.05.2020 по 01.08.2020 в форме заочного голосования Михновой Т.А, (далее - ответчик) (собственник кв. №) было инициировано проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - МКД).

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. избрание председателя и секретаря собрания;

2. избрание счетной комиссии;

3. принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Установить шлагбаум, ворота, калитку на территории ЖК «Дуэт», <адрес>, заключить договор со специализированной организацией. Установка за счет специализированной организации шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «Дуэт», в целях закрытия придомовой территории - разрешить установку шлагбаума, ворот, калитки, согласно схеме и границ придомовой территории, подключиться к общедомовой сети;

4. утвердить расчет оплаты и определить размеры платы за установку шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «Дуэт»;

5. определить места хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.л).

Решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес> —(далее - Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), по вопросам повестки дня были приняты решения:

1. избрать председателя и секретаря собрания:

- председатель собрания: Михнову Т.А, (собственник квартиры №);

- секретарь собрания: ФИО3 (собственник квартиры №);

2. избрать членов счетной комиссии в следующем составе: ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>);

3. принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им согласно ч. 1 ст. 46 ЖК. Установить шлагбаум, ворота, калитку на территории ЖК «Дуэт», <адрес>, заключить договор со специализированной организацией. Установка за счет специализированной организации шлагбаума, ворот, калитки на территории ЖК «дуэт», в целях закрытия придомовой территории - разрешить установку шлагбаума, ворот, калитки, согласно схеме и границ придомовой территории, подключиться к общедомовой сети;

4. утвердить расчет оплаты за установку шлагбаума, ворот, калитки пропорционально общей площади помещения, принадлежавшего собственнику, единоразовой оплатой в размере 10.80 рублей с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Определить размер платы за обслуживание шлагбаума, ворот, калитки, ежемесячной оплатой в размере 0.22 руб. с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику помещения. Данные затраты не включены в размер платы по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и выставляются отдельной строкой в «счет-квитанции» на оплату жилищно-коммунальных услуг;

5. определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.д.) в офисе управляющей компании ООО «Добрые соседи» по адресу: <адрес>

Суд полагает, что решения собственников, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Сообщений о проведении общего собрания истец не получал. Вместо сообщения о проведении общего собрания представитель управляющей компании в июле 2020 года передал истцу бланк решения собственника (бюллетень) для принятия участия в голосовании, копия которого имеется в материалах дела. Подтверждением того, что истцу были переданы именно решения собственника (бюллетень) для принятия участия в голосовании, является письмо управляющей компании ООО «Добрые соседи» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№

Однако, в предоставленном истцу бланке решения собственника не содержалась информация:

- о лице, по инициативе которого созывается собрание;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В то время как на повестке дня общего собрания были рассмотрены вопросы: - об установке шлагбаума, ворот, калитки, согласно схеме и границ придомовой территории; - о заключении договора со специализированной организацией на установку ограждения и техническое обслуживание; - об утверждении расчета оплаты за установку шлагбаума, ворот, калитки в размере 10,80 рублей с одного квадратного метра единоразово; - об утверждении размера платы за обслуживание шлагбаума, ворот, калитки, ежемесячно оплатой в размере 0,22 рублей с одного квадратного метра.

Соответственно истцу не была представлена схема установки ограждения территории, а также расчет оплаты за установку шлагбаума, ворот, калитки (который утверждался), расчет платы за обслуживание шлагбаума, ворот, калитки, проект договора со специализированной организацией на выполнение работ на установку ограждения территории, которые утверждались на общем собрании собственников.

Не указание порядка ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, места или адреса, где с ними можно ознакомиться, а также не предоставление информации и материалов, которые подлежат рассмотрению и утверждению общим собранием собственников помещении, не вручение бюллетеней для голосования собственнику помещений за 10 дней до даты проведения голосования, является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания (п. 1 ст.181.4 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из чего следует, что при созыве общего собрания и принятии решений собственниками многоквартирного дома были нарушены положения ЖК РФ, ГК РФ.

Следовательно решения, принятые на общем собрании недействительны.

Четвертым вопросом повестки дня, инициатором собрания ФИО11 было вынесено на рассмотрение и утверждение собрания расчета оплаты за установку ограждения и размера платы за техническое обслуживание ограждения: «Утвердить расчет оплаты за установку шлагбаума, ворот, калитки пропорционально общей площади помещения, принадлежавшего собственнику, единоразовой оплатой в размере 10,80 рублей с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Определить размер платы за обслуживание шлагбаума, ворот, калитки, ежемесячной оплатой в размере 0,22 руб. с одного квадратного метра общей площади, принадлежащего собственнику помещения. Данные затраты не включены в размер платы по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и выставляются отдельной строкой в «счет-квитанции» на оплату жилищно-коммунальных услуг».

Данный вопрос затрагивает порядок установления платы за установку и обслуживания ограждения, её структуру (сметную стоимость). Определяет условия договорных отношений между собственниками и организацией, выполняющие работы по установке и обслуживанию общедомового имущества.

Однако инициатором собрания данная информация и материалы не были представлены истцу для ознакомления, как не было указано место и адрес ознакомления.

К тому же в решениях собственников, что также отражено и в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ по четвертому вопросу об утверждении расчета оплаты за установку ограждения и размера платы за техническое обслуживание ограждения, собственники голосовали по ограждению территории МКД расположенного по адресу: <адрес>

Суд отмечает, что инициатор собрания в решениях собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> ставила на голосование вопрос по другому дому «<адрес>». Результаты голосования также отражены и в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан соседний дом.

Согласно пятому вопросу повестки дня местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестр уведомлений собственников и т.п.) определен офис управляющей компании ООО «Добрые соседи» по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 46 ЖК РФ копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию ООО «Добрые соседи» с запросом о предоставлении для ознакомления копии протокола общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>

В ответ на запрос управляющая компания ООО «Добрые соседи» ( письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) сообщила, что с протоколом собрания и решениями принятыми истец может ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ htps://dom.gosuslugi.ru., тем самым отказали в предоставлении протокола для ознакомления.

В ответ на повторный запрос в адрес управляющей компании была предоставлена копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ без приложений (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) и повторно рекомендовано обратиться на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru, для ознакомления с протоколом данного собрания и решениями, принятыми на нем и всеми приложениями либо обратиться в государственную жилищную инспекцию для ознакомления с данными документами.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был направлен в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее - ГЖИ) запрос с просьбой выдать копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес> с приложениями.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ из ГЖИ (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), которым сообщено о возможности ознакомиться с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, но в выдаче копии отказано со ссылкой на то, что законодательством предоставление копии протокола и приложений к нему другим собственникам данного дома, не предусмотрено.

При ознакомлении с протоколом, не было разрешено фотографировать протокол, а также было отказано в ознакомлении с приложениями к протоколу, в том числе решениями собственников, реестром собственников, реестром подсчета голосов. Основанием отказа в предоставлении копии протокола с приложениями и ознакомлении с ними, явилось то, что в них содержаться персональные данные собственников помещений и данные документы может затребовать только суд.

Однако, протокол общего собрания и приложения к нему содержат ограниченные сведения о собственниках жилых и не жилых помещениях:

- фамилия, имя и отчество собственника;

- кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный) объекта недвижимости;

- номер государственной регистрации права;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- дата и номер государственной регистрации права;

- назначение помещения (жилое, нежилое);

- общая площадь или диапазон площадей;

- доля в праве собственности на помещение

Других сведений материалы общего собрания о собственниках не содержат, поскольку указание иных сведений не установлено требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр.

Согласно ч. 2 ст. 24 Конституции Российской Федерации органы государственной власти обязаны обеспечить каждому ознакомление с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных выше норм следует, что информация, содержавшаяся в протоколе общего собрания и приложениях к нему, не может быть отнесена к сведениям ограниченного доступа и должна быть доступна гражданину, если собранные документы и материалы затрагивают его права и свободы, а законодатель не предусматривает специальный правовой статус такой информации в соответствии с конституционными принципами, обосновывающими необходимость и соразмерность ее особой защиты.

Данный правовой подход подтверждается и выводами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выраженном в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Пунктом 1 статьи 181.4 предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с пунктом 109 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В данном МКД на первых и цокольных этаж располагаются нежилые помещения, используемые под коммерцию (магазины, офисы, спортивные клубы и прочее), целевое использование, которых предполагает беспрепятственный доступ арендаторов и их клиентов к данным помещениям.

Установка ворот и калиток полностью закрывает беспрепятственный доступ к принадлежащим истцу нежилым помещениям, что лишает его как собственника данных помещений права полноценно использовать их по назначению. Ограничение доступа клиентам в нежилые помещения неправомерно, поскольку такое ограничение нарушает законные интересы и права на использование нежилого помещения по назначению.

Придомовая территория многоквартирного дома - это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Доступ на придомовую территорию должен осуществляться с учётом обеспечения баланса интересов собственников жилых и нежилых помещений.

Вход в нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности расположен с обратной стороны от входа в жилые помещения (подъезды) собственников МКД, а установка ограждения, с доступом через автоматические ворота и калитку, ограничивает беспрепятственный доступ в нежилые помещения и беспрепятственный проход к помещениям. В связи с чем возникают препятствия в осуществлении истцом прав собственника во владении и пользовании принадлежащими истцу нежилым помещениям.

Решение принятое на общем собрании собственников помещений, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об установке ограждения территории привело к возникновению убытков и лишению права на получение выгоды от использования своего имущества.

После получении информации о начале работ по установке ограждений, истцом было получено уведомление от арендатора одного из помещений о расторжении договора аренды, в связи с тем, что территория ЖК «Дуэт» огораживается железным забором и это негативно сказывается на проходимости посетителей. Тем самым, на сегодняшний день Истец понес убытки в виде арендной платы за сданное в аренду помещение в сумме 7 315,0 (семь тысяч триста пятнадцать) рублей.

Также была получена информация от других арендаторов, что в случае закрытия территории ЖК «Дуэт» они вынуждены будут расторгнуть договоры аренды, так как арендовать помещения в здании, где нет доступа посетителей к ним экономически нецелесообразно и приведет к убыткам.

Об обжалуемом решении истцу стало известно в октябре 2020 года от управляющей компании, однако копию протокола истец получил лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает возможным восстановить срок на обжалование решений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балясинского Д.Р. к Михновой Т.А, о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Восстановить Балясинскому Д.Р, срок на подачу иска о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными решения собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого путем заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: