Решение по делу № 2-3874/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-3874/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием прокурора Кирилловой Е.А.,

с участием истца Лукиных Г.М., ответчиков Лукиных В.А., Макаровой А.С., Акопян М.О.,

...., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Лукиных Г.М. к Лукиных В.А., Макаровой А.С., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Макарову Д.А., Акопян М.О., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Акопян Д.Р о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лукиных Г.М. обратилась в суд с иском к Лукиных В.А., Макаровой А.С., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Макарову Д., Акопян М.О., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Акопян Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Мотивировала требования тем, что адрес в адрес принадлежит истцу на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ...., свидетельства о государственной регистрации права от ...., договора дарения от ...., свидетельства о государственной регистрации права от ..... В спорной квартиры кроме истца зарегистрирован по месту жительства ее сын Лукиных О.А. В период брака сына Лукиных О.А. с Лукиных В.А., последняя поселилась без регистрации по указанному адресу, в браке родилась дочь Лукиных М.О., которая позже изменила фамилию на Акопян и которая также проживает в спорной квартире, а в .... году родила дочь Акопян Д.Р., проживающую здесь же. Брак между Лукиных О.А. и Лукиных В.А. в настоящее время расторгнут. Кроме того, в квартире истца проживает дочь Лукиных В.А. от первого брака – Макарова А.С. и ее дочь Макарова Д.А., .... года рождения. Вышеуказанная квартира состоит из 2-х комнат и имеет площадь равную <данные изъяты> кв.м. Кроме истца и ее сына в квартире проживает без каких-либо правовых оснований еще пятеро человек – ответчики, которые отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке, каких-либо соглашений с указанными лицами о порядке пользования жилым помещением не достигалось. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. На основании вышеизложенного, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без предоставления им иного жилого помещения.

В судебном заседании истица Лукиных Г.М. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Добавила, что она полностью несет все расходы по коммунальным услугам и содержанию жилья.

Ответчик Лукиных В.А. в судебном заседании пояснила, что просили истца предоставить время до того периода как Макарова Анастасия получит квартиру по решению Центрального районного суда г. Омска от 26.11.2014 года, такое согласие было истцом дано.

Ответчик Макарова А.С., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Макарову Д.А. в судебном заседании поддержала правовую позицию по делу, выраженную ответчиком Лукиных В.А.

Ответчик Акопян М.О., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Акопян Д.Р., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала правовую позицию ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... на праве общей долевой собственности Лукиных Г.М., Лукиных О.А., принадлежала адрес в адрес по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № № (л.д. 8).

Договором дарения от .... Лукиных О.А. подарил, а истец приняла в дар <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 10), что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № № (л.д. 9). Вышеуказанное следует из выписки из Единого государствен6ного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от .... (л.д. 14).

Как явствует из копии лицевого счета № от .... в настоящее время в адрес в адрес зарегистрированы: истец Лукиных Г.М., ее сын Лукиных О.А. (л.д. 11).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотренных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Лукиных Г.М. о выселении Лукиных В.А., Макаровой Д.А., Акопян М.О., Акопян Д.Р. из адрес в адрес без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Судом проверены основания для сохранения права пользования ответчиками в спорном жилом помещении. Оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанного выше жилого помещения суд не усматривает.

Таким образом, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, соответственно, у Лукиных В.А., Макаровой А.С., Макаровой Д.А., Акопян М.О., Акопян Д.Р. с момента предъявления собственником жилого помещения требований о выселении появилась обязанность освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), чего в установленный собственником срок, сделано не было. В таком случае ответчики подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения, так как ст.35 ЖК РФ не предусмотрена обязанность лица, обратившегося с исковыми требованиями о выселении гражданина, в случае если у последнего отсутствуют или прекратились законные основания права пользования занимаемым жилым помещением, обеспечивать предоставление другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26.10.2015 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: