Решение по делу № 2-4449/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-4449/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хопряниновой Е.М. к Администрации г. Новочеркасска, 3-е лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Хопрянинова Е.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры № по <адрес>. С целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры без соответствующего разрешения органа местного самоуправления им самовольно произведены работы по перепланировке и переустройству в результате которой конфигурация и площадь квартиры изменились. Выполненная перепланировка и переустройство выполнено в соответствии СНиП и СанПиН.

Просила суд сохранить квартиру № по <адрес>, общей площадью 43,6кв.м, в том числе жилой 27,8кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истица Хопрянинова Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Волощук В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Куртева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по <адрес> числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата> что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.22).

Истица Хопрянинова Е.М. является нанимателем вышеназванной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> в которой она проживает с <дата>. Совместно с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы <данные изъяты> (л.д.16-18).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> истица, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировке квартиры, а именно: установлена ненесущая перегородка с дверным блоком в помещении №, в результате чего образовались помещения № (коридор) и № (санузел); установлены сантехнические и газовые приборы в помещении № (л.д. 20-21).

На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В результате выполненных работ по перепланировки и переустройству изменилась конфигурация квартиры и общая площадь квартиры стала составлять -43,6кв.м, в том числе жилая -27,8кв.м.

Истица Хопрянинова Е.М. обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольно перепланировки и переустройства квартиры в МКУ Департамент ЖКХ, который не возражал против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры (л.д.6).

Из заключения специалиста от <дата> следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры № по <адрес>, общей площадью 43,6кв.м, в том числе жилой 27,8кв.м. соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 7-14).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненные самовольные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хопряниновой Е.М. к Администрации г.Новочеркасска, 3-е лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью -43,6кв.м, в том числе жилой – 27,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2016 года.

Судья Н.М. Калашникова