Решение по делу № 2-3323/2020 от 08.10.2020

КОПИЯ

Дело № 2-3323/2020

...

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года             г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Дульзона Е.И.,

при секретаре                         Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора                    Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А.А. к Царулица Л.Т., Царулица А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

    Овчинников А.А. обратился в суд с иском к Царулица Л.Т., Царулица А.О. о признании утратившими право пользования квартирой ... и выселении из нее.

    В обоснование исковых требований Овчинниковым А.А. указано, что он приобрел у ПАО Банк на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру ....

Однако в указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают ответчики, что нарушает его права собственника.

    В судебном заседании истец Овчинников А.А. поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика Царулица Л.Т. поступили письменные возражения на иск, согласно которым иск она не признает, поскольку решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру вступило в законную силу, но с нее продолжали производиться удержания по кредитному договору путем списания денежных средств с пенсионной карты. Спорное жилое помещение было отчуждено истцу за 1644838 рублей, то есть за сумму, превышающую ее долговые обязательства перед ПАО Банк, которые составляли 1252336,50 руб., однако разница возвращена не была. Более того, банк неправомерно списывал с ее счета денежные средства в счет погашения кредита по уже расторгнутому договору.

В судебном заседании представитель ответчика Царулица Л.Т. – Перетолчин А.Ю. исковые требования не признал по тем же основаниям, что указаны Царулица Л.Т. в письменных возражениях.

    Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно договору купли-продажи жилой недвижимости ..., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк (продавец) и Овчинниковым А.А. (покупатель), последний приобрел в собственность квартиру ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Овчинников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры ...

Согласно выписке из домовой книги, а также ответу УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области на судебный запрос в квартире ... состоят на регистрационном учете по месту жительства: Царулица Л.Т., Царулица А.О.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчиками утрачено право собственности (владения, пользования и распоряжения) на квартиру ..., ее собственником является Овчинников А.А., то законные основания для проживания ответчиков в данной квартире отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает, что иск Овчинникова А.А. подлежит удовлетворению.

Указанные ответчиком Царулица Л.Т. и ее представителем Перетолчиным А.Ю. доводы в обоснование возражений против исковых требований правового значения по данному делу не имеют.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Овчинникова А.А. к Царулица Л.Т., Царулица А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Царулица Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царулица А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Царулица Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царулица А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Выселить Царулица Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царулица А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16.12.2020.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Помощник судьи                                С.Н. Казаченко

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3323/2020 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.