Решение от 15.03.2021 по делу № 2-76/2021 (2-753/2020;) от 24.07.2020

78RS0№-92

Дело №                                   15 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виктория» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении указав, что с ДД.ММ.ГГГГ общество является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако документов, подтверждающих законность вселения не предоставили.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, представитель 3-его лица ФГБОУ «Санкт-Петербургский горный университет» ФИО5 иск поддержали.

Ответчики ФИО1, ФИО2 против удовлетворения иска возражали.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 разрешение спора оставила на усмотрение суда, от дачи заключения по делу отказалась.

Представитель 3-его лица УВМ при ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

До 2007г. здание по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А находилось в пользовании Учреждения Дом отдыха «Взморье», принадлежащего Федерации независимых профсоюзов России (л.д.167).

Из домовой книги, предоставленной ФГБОУВО «Санкт-Петербургский горный университет» следует, что жилое помещение по указанному адресу использовалось Учреждением Дом отдыха «Взморье» для предоставления работникам организации (л.д.132).

ФИО1 принят водителем в Учреждение «Дом отдыха «Взморье» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.193).

С ДД.ММ.ГГГГ он временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес> (л.д. 161-164).

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Учреждением Дом отдыха «Взморье» в связи с трудовыми отношениями.

Ссылка истца на то, что передача строений, в том числе жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ведение профсоюзных организаций не повлекла за собой прекращение права государственной собственности на объекты, не свидетельствует о незаконности предоставления жилых помещений для проживания работникам Учреждения Дом отдыха «Взморье» на балансе которого находился жилой дом (л.д.167).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением Дом отдыха «Взморье» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии в виде комнаты 11,3кв.м по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес> по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из содержания которого следует, что жилое помещение использовалось учреждением в качестве общежития, предоставлено ФИО1 для временного проживания в связи с трудовыми отношениями (л.д.97).

ФИО2 вселен в связи с переездом к отцу ФИО1 на основании заключенного с Учреждением Дом отдыха «Взморье» ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения, зарегистрирован с ним по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102).

Доводы истца о неподписании ФИО2 договора найма, отсутствии подписей на каждой странице договоров, отсутствии в договоре дополнительных данных сторон, правового значения не имеют, поскольку ФИО2 вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО1, что им не оспаривалось, требования к форме договоров сторонами соблюдены.

Довод истца о ничтожности договоров найма не может быть принят во внимание, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями до заключения указанных договоров найма.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, являющееся имуществом казны Санкт-Петербурга закреплено на праве оперативного управления за ГОУВПО «Санкт-Петербургский государственный горный институт имени ФИО7 (Технический университет»), л.д.152.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ «Национальный минерально-сырьевой университет «Горный» и ООО «Виктория» заключен договор мены недвижимого имущества, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «Виктория» на жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А (л.д.13, 65-76, 90-94).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Вместе с тем жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в 2002г., то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем к спорным правоотношениям применимы нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу п.8 ч.1 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Статьей 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО1, ФИО2 состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации <адрес> Санкт-Петербурга, жилых помещений в собственности или предоставленных по договору социального найма не имеют.

ФИО1 работал в должности водителя в Учреждении «Дом отдыха «Взморье» с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию на основании п.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ, на следующий день - ДД.ММ.ГГГГ он принят в автохозяйство ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный горный университет им. ФИО7» (ФГБОУВО «Санкт-Петербургский горный университет»), л.д.158,159,193.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО1 расторгнут в связи с сокращением численности работников организации (л.д.160,194).

Учитывая, что увольнение ФИО1 из Учреждения «Дом отдыха «Взморье» было обусловлено организационными изменениями, что подтверждается протоколом общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95), при этом на следующий день после увольнения он был принят в ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный горный университет им. ФИО7» (ФГБОУВО «Санкт-Петербургский горный университет»), суд признает причину увольнения уважительной.

Спорное жилое помещение в период работы ФИО1 в ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный горный университет им. ФИО7 (Технический университет)», было закреплено за данным учреждением на праве оперативного управления (л.д.152). Таким образом, ФИО1 продолжил проживать в предоставленном в связи с трудовыми отношениями помещении как работник данного учреждения.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведённых норм жилищного законодательства ФИО1 не подлежит выселению из спорного жилого помещения. Право ФИО2 как члена семьи производно от права ФИО1

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░░.