Решение по делу № 2-1859/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-1859/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Володченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сусловой ФИО10 к Гаврилову ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 (бывшая ФИО6) является долевым собственником <адрес> в <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля собственности). ЕЕ мама, ФИО1, по просьбе знакомых прописала временно на два года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в их <адрес> в <адрес> ФИО3 Однако, с самого начала ФИО3 не поселился в доме и ничего в нем не оставил. Это конечно маме было удобно, но она считала, что обещание должно было выполняться с течении обещанного срока. ДД.ММ.ГГГГ истекал срок обещанной регистрации, но так как ФИО3 в доме не появлялся, а, кроме того, никто из нас больше его не видел, то пришлось уточнять его местонахождение согласно информации в домовой книге. Согласно записи 7-го листа снизу домовой книги ФИО3 работает Директором ООО «<данные изъяты>». Согласно полученной выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ местом нахождения данного юридического лица был юридический адрес в <адрес> комната 11. Помимо прекращения срока прописки ФИО3 у них возникло дополнительное препятствие в виде непрекращающихся «атак» кредиторов ООО как со стороны банков, коллекторских агентств, юридических представителей, даже с уведомлением о визите выездного инспектора. Кроме того, некоторое время пришлось платить дополнительно по количеству прописанных в доме людей, в частности, за уборку бытовых отходов. Перечисленные примеры относятся к статусу препятствий в пользовании жилыми помещениями <адрес> в <адрес>. В силу изложенного ФИО3 не приобрел право пользования жилыми помещениями в указанном доме, а его регистрация стала препятствовать проживанию непосредственным собственникам дома.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации по <адрес> в <адрес> он не проживает и адрес его фактического проживания неизвестен. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель УФМС по Центральному и <адрес>м <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, чтоИстцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес> в <адрес> края на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно домовой книги в домовладении по адресу: <адрес> прописан ответчик ФИО3

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Снять ответчика с регистрационного учета без его согласия не представляется возможным.

Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме не заключалось, вещей и имущества, принадлежащего ему на праве собственности в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, а поэтому не приобрел право пользования указанным жилым помещением, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение - жилой дом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства - сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорное жилое помещение - домовладение не является местом жительства ответчика, и его регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами его следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░