Решение по делу № 2-1632/2020 от 28.08.2020

                                                                                         2-1632/2020

                                                                     50RS0046-01-2020-004056-21

                        РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                22 декабря 2020 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шостье Наталии Михайловны, Танаковой Оксаны Евгеньевны к Конкину Сергею Владимировичу, Чепелевой Валентине Георгиевне, Лыкину Павлу Викторовичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты>посредством исключения (аннулирования) из ЕГРН Данного земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

    Шостье Н. М., Танакова О. Е. обратились с учетом уточнения исковых требований, к Конкину С. В., Чепелевой В. Г., Лыкину П. В. о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты>-посредством исключения (аннулирования) из ЕГРН Данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Танакова О. Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Шостье Н. М. является собственником земельных участков:с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельных участков установлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцам стало известно, что сведения о местоположении границ (координат) их земельных участков по данным ЕГРН не соответствуют фактическому пользованию.

В отношении земельных участков истцов были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ.

При проведении кадастровых работ было выявлено следующее:

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Кадастровый инженер разъяснил, что данное пересечение границ вышеназванных земельных участков и несоответствие границ земельных участков является следствием реестровой ошибки.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.

Представитель истцов по доверенности Калинина М.Г исковые требования поддержала, просила удовлетворить согласно заключения эксперта.

Ответчики Конкин С.В., Чепелева В.Г., Лыкин П.В. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения по иску не заявили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Лотос» представителей в судебное заседание не направили, Попов А.В., Чугуев В.А. не явились, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела Танакова О. Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Шостье Н. М. является собственником земельных участков:с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты> 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельных участков установлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В отношении земельных участков истцов были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ.

При проведении кадастровых работ было выявлено следующее:

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельных участков с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка по фактическому пользованию с КН <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН.

Ответчики являются собственниками земельных участков:

Чепелева В.Г.- КН <данные изъяты>; Конкин С.В. КН <данные изъяты>; Лыкин КН <данные изъяты>

Земельный участок КН <данные изъяты> принадлежит СНТ «Лотос»

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что в описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <данные изъяты> имеется реестровая ошибка

По фактическому пользованию пересечений границ не выявлено.

Экспертом представлен вариант установления границ и исправления реестровых ошибок в описании границ местоположения данных земельных участков. Истец, ответчики не предоставили возражения против представленного варианта.

Экспертом дано заключение, что предоставить вариант исправления реестровых ошибке в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Чепелевой В.Г.; <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Конкину С.В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не представляется возможным, т.к. снесение изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) данных земельных участков повлечет за собой наложение (пересечение) с границами земельных участков КН <данные изъяты>). Эксперт считает целесообразным исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков. При этом установить границы земельного участка КН <данные изъяты>47 (вариант дополнительной экспертизы) суд считает невозможным без согласования данного варианта со смежными землепользователями, т.к. имеется наложение (пересечение) границ, что впоследствии повлечен изменение границ смежных землепользователей, которые не были привлечены к участию в деле при проведении экспертизы, местоположение их земельных участков не затрагивает права истцов.

При этом, суд считает что установление границ земельных участков сторон необходимо произвести по правоустанавливающим документам. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лотос», документы подтверждающие предоставление земельных участков площадью в большем размере не предоставлено. Имеет место реестровой ошибки в описании границ земельных участков, но не в их площади.

Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части исправления реестровых ошибок, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет. При этом, согласно заключения эксперта установить границы земельного участка Н 50:33:0020202:47 без устранения наложений (пересечений) со смежными земельными участками не представляется возможным, в связи с чем в данной части требования не подлежат удовлетворению. Описание местоположения границ данного земельного участка подлежат исключению (аннулированию)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шостье Наталии Михайловны, Танаковой Оксаны Евгеньевны к Конкину Сергею Владимировичу, Чепелевой Валентине Георгиевне, Лыкину Павлу Викторовичу о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты>-посредством исключения (аннулирования) из ЕГРН Данного земельного участка удовлетворить частично.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенных земельных участков по варианту 2 заключения эксперта:

КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шостье Наталии Михайловне в координатах:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м

КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шостье Наталии Михайловне в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м.

КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шостъе Наталии Михайловне в координатах:

№	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 600 кв.м

КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Танаковой Оксане Евгеньевне в координатах:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 597 кв.м.

КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лыкину Павлу Викторовичу в координатах:

№точки	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 597 кв.м

В порядке исправления реестровой ошибки исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> КН <данные изъяты>; <адрес> КН <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН

<данные изъяты>:56

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 31 декабря 2020 года

      Судья:                                                                                   Середенко С.И.