Решение по делу № 2-352/2016 от 18.01.2016

дело № 2-352/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием представителя истицы Гуревич О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуревич О.Л. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности.

С целью улучшения комфортности проживания собственником была произведена перепланировка указанной выше квартиры, которая заключалась в следующем: устройство ванной комнаты (поз. № по техпаспорту БТИ) площадью № кв.м на части площади кладовой (поз. № по техническому заключению до перепланировки). Площадь кладовой стала <данные изъяты> кв.м. Гидроизоляция пола ванной комнаты выполнена. Вентиляция через отверстие в стене между санузлом и ванной комнатой. Выполнено устройство дверного проема в стене для входа в ванную комнату. Произведено увеличение жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. (позиция № по техническому заключению до перепланировки) до <данные изъяты> кв.м. за счет присоединения площади санузла (позиция № по техническому заключению до перепланировки) и части коридора (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Устройство санузла площадью <данные изъяты> кв.м (позиция № по техпаспорту) вместо бывшей ванной комнаты (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Произведена установка ванны и умывальной раковины в ванной комнате, установка унитаза и умывальной раковины в санузле.

Указанная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Проведенные работы по перепланировки квартиры не нарушили работы, систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире.

Квартира пригодна для нормальной и безопасной эксплуатации.

Истица Гуревич О.Л., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Кашина К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация Пролетарского района г. Твери своевременно и надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечила, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Привлеченные на основании ст. 47 ГПК РФ для дачи заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» и Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, от которых поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем: выполнено устройство ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. на части площади кладовой. Площадь кладовой стала <данные изъяты> кв.м. Гидроизоляция пола ванной комнаты выполнена. Вентиляция через отверстие в стене между санузлом и ванной комнатой. Выполнено устройство дверного проема в стене для входа в ванную комнату. Произведено увеличение жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. (позиция № по техническому заключению до перепланировки) до <данные изъяты> кв.м. за счет присоединения площади санузла (позиция № по техническому заключению до перепланировки) и части коридора (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Устройство санузла площадью <данные изъяты> кв.м (позиция № по техпаспорту) вместо бывшей ванной комнаты (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Произведена установка ванны и умывальной раковины в ванной комнате, установка унитаза и умывальной раковины в санузле.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., технического заключения № <данные изъяты>», каких-либо нарушений при производстве перепланировки в <адрес> не установлено. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречат требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Общего имущества других собственников многоквартирного дома в ходе перепланировки и переустройства не затронуто и их прав не нарушено.

Данных о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: выполненное устройство ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. на части площади кладовой, площадь кладовой стала <данные изъяты> кв.м., выполненную гидроизоляцию пола ванной комнаты, вентиляция через отверстие в стене между санузлом и ванной комнатой. Выполненное устройство дверного проема в стене для входа в ванную комнату. Произведенное увеличение жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. (позиция № по техническому заключению до перепланировки) до <данные изъяты> кв.м. за счет присоединения площади санузла (позиция № по техническому заключению до перепланировки) и части коридора (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Выполненное устройство санузла площадью <данные изъяты> кв.м (позиция № по техпаспорту) вместо бывшей ванной комнаты (позиция № по техническому заключению до перепланировки). Произведенную установку ванны и умывальной раковины в ванной комнате, установку унитаза и умывальной раковины в санузле.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Кустов