Решение по делу № 2-1241/2021 от 07.06.2021

66RS0012-01-2021-001460-12

Дело № 2-1241/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                    17 августа 2021 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Лысаченко О.А., ООО «Региональная служба взыскания» об освобождении имущества от ареста,

У С ТА Н О В И Л:

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»» (далее ОМС «КУИ») обратился с иском в суд к Лысаченко О.А., ООО «Региональная служба взыскания» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что Лысаченко О.А., несовершеннолетняя ФИО5, являются долевыми собственниками жилых комнат <адрес>. 27.04.2017 постановлением Администрации г. Каменска-Уральского № 348 жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений рекомендовано осуществить снос дома в срок до 09.04.2018. В связи с истечением установленного срока для сноса дома, Администрацией г. Каменска-Уральского принято постановление от 30.12.2019 № 1070, согласно которому ОМС «КУИ» предписано обеспечить изъятие жилых помещений для муниципальных нужд. Поскольку на долю ответчика Лысаченко О.А. в жилом помещении судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области наложен запрет на регистрационные действия, ОМС «КУИ» лишен возможности своевременно исполнить обязанность по отселению собственников жилых помещений. На основании изложенного, просит суд отменить запрет на совершение регистрационных действий, наложенный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области по исполнительным производствам № 38588/20/66012-ИП, № 38554/20/66012-ИП в отношении жилых комнат <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Булдаков Т.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, дал суду аналогичные пояснения.

Ответчик Лысаченко О.А., представитель ответчика ООО «Региональная служба взыскания», третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области Богомолова А.А., Семенов П.В., представитель третьего лица Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес определение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

Согласно материалам дела, ответчик Лысаченко О.А., несовершеннолетняя ФИО5, являются долевыми собственниками жилых комнат <адрес>.

27.04.2017 постановлением Администрации г. Каменска-Уральского № 348 жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений рекомендовано осуществить снос дома в срок до 09.04.2018.

30.12.2019 Администрацией г. Каменска-Уральского принято постановление № 1070, согласно которому ОМС «КУИ» предписано обеспечить изъятие жилых помещений для муниципальных нужд.

16.05.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в отношении Лысаченко О.А. возбуждено в пользу ООО «Региональная служба взыскания» исполнительное производство № 38588/20/66012-ИП с предметом исполнения: задолженность по кредитному договору 6840 руб.

16.05.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в отношении Лысаченко О.А. возбуждено в пользу ООО «Региональная служба взыскания» исполнительное производство № 38554/20/66012-ИП с предметом исполнения: задолженность по кредитному договору 32 377 руб.

Как указано в выписке из ЕГРН, в отношении жилых комнат <адрес> имеются обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений от 18.06.2020 судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в рамках исполнительных производств № 38554/20/66012-ИП, № 38588/20/66012-ИП.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Как следует из приведенных норм, с требованием об освобождении имущества от ареста вправе обратится лицо обладающее правом на имущество, на которое наложен арест.

Вместе с тем, ОМС «КУИ» в настоящее время таким правом не обладает. Указанное право возникнет только в случае выплаты собственнику денежного возмещения.

Принятые судебным приставом-исполнителем меры в виде запрета регистрационных действий являются гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателей и не могут рассматриваться как нарушающие права и законные интересы должника. В свою очередь отмена наложенного приставом запрета может привести к утрате возможности исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время право ОМС «КУИ» не нарушено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Лысаченко О.А., ООО «Региональная служба взыскания» об освобождении имущества от ареста оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья                                О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2021.