Решение по делу № 2-534/2014 (2-5462/2013;) от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ 2-534/2014

Именем Российской Федерации

06 марта 2014г. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе: судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Проскуриной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева П.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа и просил признать за ним в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на пристрой (литера Б1) к жилому дому, площадью 79,8 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес> Б., возведенного на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> Б.

В судебном заседании истец Васильев А.С. поддержал иск.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным с учетом ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, находящийся по адресу: <адрес> Б., принадлежит на праве собственности Васильеву П.А. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> Б., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 13.01.2012г. и выпиской из ЕГРП от 07.02.2014г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который состоит из двух частей: литера Б (жилой дом) и литера Б1 (пристрой площадью 79,8 кв.м.). Согласно данных технического паспорта от 02.10.2013г., изготовленного ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ литера Б (жилой дом) введена в эксплуатацию в 2002 году, а литера Б 1 (пристрой) в 2013 году. Инвентаризационная стоимость литеры Б 1 составляет 268 822 рубля. Литера Б принадлежит Васильеву П.А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.08.2008г. и выпиской из ЕГРП от 07.02.2014г. литера Б 1 (пристрой) построена Васильевым П.А. за счет собственных средств в период с 2010 по 2013г. В настоящее время литера Б 1 (пристрой) используется Васильевым П.А. как жилое помещение.

Характеристиками данного земельного участка являются: категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Без получения из компетентных органов разрешения на строительство, Васильев П.А. в течение 2010-2013 годов на своем земельном участке построил пристрой к жилому дому. На жилой дом и пристрой к нему составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на земельном участке имеются следующие сооружения: под литерой «Б» жилой дом, под литерой «Б1» - пристрой. Обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.

Суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Васильева П.А. удовлетворить.

Признать за Васильевым П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на пристрой, площадью 79,8 кв.м., (лит Б1) к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин Решение не вступило в законную силу.