Решение по делу № 2-2745/2016 от 29.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. об установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.И.О. обратился в суд с иском, в котором просит Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № в следующих геоданных

Номер п/п	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес). На общем собрании членов ... (дата) Ф.И.О. и Ф.И.О. выступили с предложением одобрения оформления земельных участков по фактическому использованию всем членам СНТ имеющим излишки площади, которые не мешают проезду и протоку воды через каналы. Многие члены ... воспользовались данным решением, оформив участки по фактическому пользованию. Истец обратился в ...» с заявлением о подготовке межевого плана уточнения учтенного земельного участка. От Ф.И.О. поступили в ...» возражения относительно границ испрашиваемого земельного участка. Также члены Правления ... Ф.И.О. и Ф.И.О.. представили возражения по проекту межевого плана. Возражения ответчиков по проекту межевого плана истец считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

Ответчики Ф.И.О., Ф.И.О. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Ф.И.О. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

По делу установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер. Площадь участка составляет по данным ГКН ... кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., адрес объекта: (адрес), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Суд, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно материалам кадастрового дела от (дата). на спорный участок в разделе «описание границ» границы земельного участка описаны по деревянным кольям и металлическим столбам, площадь участка составляет ... кв.м., что также подтверждается планом земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ... кв.м. и соответствует материалам межевания.

С учетом вышеприведенных обстоятельств дела и норм права суд приходит к выводу, что изменение площади и местоположения объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером №) не связано с образованием земельного участка или уточнением его границ. Суд учитывает, что границы земель общего пользования ... не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░