Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2022 ~ М-1093/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-1328/2022

УИД 23RS0001-01-2022-001851-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 18 июля 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истцов Ткаченко Н.А.,

ответчика (представителя ответчика ТСЖ «Горького 26») Литвиненко Ю.Ю.,

третьих лиц Белой С.А. и Нестеренко Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туценко А.С., Терещенко А.В. к Литвиненко Ю.Ю., ТСЖ «Горького 26» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать недействительным решение общего собрания товарищества собственников жилья «Горького 26», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого по инициативе собственника помещения № дома № по <адрес> Литвиненко Ю.Ю.

Свои исковые требования мотивировали тем, что являются собственниками помещений по адресу: <адрес> и членами ТСЖ «Горького 26». В период с 16 мая 2022 г. по 22 мая 2022 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Горького 26», по итогам которого изготовлен протокол № 1/22 от 22 мая 2022 года.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

Утвердить кандидатуры председателя общего собрания членов ТСЖ Литвиненко Ю.Ю. кв. №, и секретаря общего собрания членов ТСЖ Комисарову А.А. кв. №

Утвердить состав счетной комиссии по подсчету результатов голосования членов ТСЖ по вопросам повестки. Счетная комиссия, хранитель итогов голосования под роспись обязуются, в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального Закона «О персональныхданных» № - ФЗ, обеспечить конфиденциальность персональных данных, отраженных в решении. В составе Лазарева А.С. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Мягкова И.А. кв. №.

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Лазарева А.С. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Алпатьеву В.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Комисарову А.А. кв. №,

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Нестеренко Ф.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Белую С.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Уджуху Л.Ф. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Литвиненко Ю.Ю. кв. №.

Выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Горького 26» в составе Гутмановой В. Кв. №. Широковой С.В. кв. №, Ярош Т.Н. кв. №

Об утверждении способа уведомления собственников помещений и членов ТСЖ на информационных досках в подъездах МКД.

По итогам голосования лицами, участвовавшими в голосовании, были приняты решения, по дальнейшему управлению ТСЖ «Горького 26».

Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства:

Инициатор общего собрания членов ТСЖ в соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса РФ «уведомлемляет о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом (размещение информации на информационных сдендах МКД), предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Истцы не были уведомлены должным образом о проведении собрания членов ТСЖ, которыми они являются. Информация о проведении собрания на информационных стендах отсутствовала, уведомлений о проведении собрания не получали. Поэтому не имели возможности участвовать в нем и принимать решения по повестки дня собрания. Оспариваемые решения нарушают права и законные интересы истцов, как собственников помещений в МКД.

Нарушения законных прав и интересов истцов заключаются в следующем: в результате принятого решения к управлению ТСЖ «Горького 26» приступит правление товарищества в новом составе, члены которого, ранее в результате своей деятельности привели к банкротству ТСЖ «Содружество» по адресу <адрес>, экономически необоснованное распределение денежных средств привело к образовавшейся задолженности по оплате за газоснабжение и энергоснабжение МКД. Для них, как для добросовестных плательщиков коммунальных услуг, в случае вступления в силу Решений собрания, существует угроза нерационального использования денежных средств членов ТСЖ.

В Протоколе № 1/22 от 22 мая 2022 г. общего собрания членов ТСЖ «Горького 26» указано, что в собрании принято участие 67 членов ТСЖ «Горького 26», а всего в ТСЖ «Горького 26» принят 131 собственник помещений, 64 члена товарищества не имело возможности узнать о проведении собрания и принять участие в собрании. Фактически кворум для проведения собрания был набран за счет площади 3 нежилых помещений. В приложении к Протоколу № 1/22 от 22.05.2022 отсутствует информация о размещении на информационных стендах в местах общего пользования информация о проведении общего собрания (акт о размещении уведомления о проведении собрании, фотофиксация).

В нарушении требований приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр в протоколе №1/22 от 22.05.2022 общего собрания членов ТСЖ не указан вид собрания (годовое или внеочередное). Таким образом, поскольку основания ничтожности решений собраний собственников МКД в Жилищном кодексе Российской Федерации не урегулированы, то применению к таким правоотношениям подлежат общие положения, установленные гражданским законодательством в данной сфере, в частности, положения статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истцов поддержала заявленные требования.

Ответчик (представитель ответчика) согласилась с исковыми требованиями.

Третьи лица Белая С.А. и Нестеренко Ф.А. исковые требования просили отклонить и пояснили, что общее собрание проведено в соответствии с требованиями законодательства. Объявления об этом были размещены на дверях подъездов дома № по <адрес> за 10 дней до собрания, также рассылались уведомления по электронной почте и в программе WhatsApp. На собрании был кворум (87,25% от общего числа членов ТСЖ. Голоса истцов в силу незначительности их доли (менее 1%) не могли повлиять на принятые решения. Из всех избранных в состав правления лиц только Нестеренко Ф.А. ранее состояла в ТСЖ «Содружество». При этом к банкротству ТСЖ она отношения не имела, т.к. была избрана председателем после объявления банкротом.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2019 собственником квартиры № по адресу: <адрес> является Туценко А.С. Площадь квартиры 51,3 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2019 собственником квартиры № по адресу: <адрес> является Терещенко А.В. Площадь квратиры 90,9 кв.м.

Согласно протоколу №1/22 от 22.05.2022 в период с 06 по 21 мая 2022 года проведено общее собрание членов ТСЖ «Горького 26» в г.Абинске. Общая площадь помещений в доме составляет 15596,9 кв.м., число членов ТСЖ 12705,59 кв.м. В общем собрании приняло участие 67 собственников помещений. Им принадлежит 11086,07 кв.м., что составляет 87,25% от общего числа членов ТСЖ. Кворум имеется. Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

Утвердить кандидатуры председателя общего собрания членов ТСЖ Литвиненко Ю.Ю. кв№ и секретаря общего собрания членов ТСЖ Комисарову А.А. кв№

Утвердить состав счетной комиссии по подсчету результатов голосования членов ТСЖ по вопросам повестки.Счетная комиссия, хранитель итогов голосования под роспись обязуются, в соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального Закона «О персональныхданных» № - ФЗ, обеспечить конфиденциальность персональных данных, отраженных в решении. В составе Лазарева А.С. кв. №.

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Мягкова И.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Лазарева А.С. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Алпатьеву В.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Комисарову А.А. кв. №,

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Нестеренко Ф.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Белую С.А. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Уджуху Л.Ф. кв. №

Избрание в состав правления ТСЖ «Горького 26» Литвиненко Ю.Ю. кв. №

Выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Горького 26» в составе Гутмановой В. Кв. №. Широковой С.В. кв№, Ярош Т.Н. кв. №

Об утверждении способа уведомления собственников помещений и членов ТСЖ на информационных досках в подъездах МКД.

Согласно протоколам общих собраний ТСЖ «Содружество» и ТСЖ «Горького 26» за период с 19.02.2018 по 31.12.2021 в общих собраниях принимало участие от 47 до 87 собственников помещений (доля от общего числа членов ТСЖ от 50,77% до 89%).

Третьими лицами суду представлена фотография сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «Горького 26» в период с 16 по 21.05.2022. Объявление размещено под стеклом.

Также третьими лицами суду представлена копия сообщения от 05.05.2022 о проведении общего собрания членов ТСЖ «Горького 26» в период с 16 по 21.05.2022.

Третьими лицами суду представлено распечатка сообщения от 06.05.2022, разосланного по электронной почте 11 адресатам, о проведении общего собрания членов ТСЖ.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2018 возбуждено производство по делу о признании ТСЖ «Содружество» банкротом

Согласно приказу №1 от 19.02.2018 Нестеренко Ф.А. вступила в должность председателя ТСЖ «Содружество».

Судом исследовались бюллетени для голосования на общем собрании. В числе проголосовавших есть третьи лица и свидетели. Истцов среди голосовавших нет.

Свидетели Морозова В.Д. (квартира №), Лазарева В.В, (квартира №), Чесская (квартира №) пояснили, что являются собственниками квартир и жильцами дома № по <адрес>. Они состоят в ТСЖ «Горького 26» и принимали участие в общем собрании 16-21.05.2022. Сообщение об общем собрание было размещено на двери каждого подъезда дома за 10 дней до собрания (Морозова, Лазарева), не менее чем за 5 дней (Чесская). Также сообщение было в чате ТСЖ в мессенджере WhatsApp. Сообщения о проведении общих собраний всегда размещаются дверях подъездах, иногда ещё на стендах.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 данного Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в этом доме с нарушением требований ЖК только в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица

Согласно п.107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения ли осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в голосовании приняли участие подавляющее большинство членов ТСЖ по площади помещений (87,25%). Доля истцов составляет 0,91% и их голоса не могли повлиять на принятые решения. Показаниями свидетелей и третьих лиц, а также письменными материалами подтверждается надлежащее извещение членов ТСЖ о проведении общего собрания. Истцами не представлено доказательств возможных существенных неблагоприятных последствий.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░ 26» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: