Решение по делу № 2-92/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-92/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «26» апреля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Агафонова Александра Павловича к Администрации Кодского сельсовета Шатровского района, Агафонову Павлу Павловичу, Агафонову Андрею Павловичу о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов А.П. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.3-4) о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО15 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в с.ФИО1. После смерти матери он фактически унаследовал данное имущество.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 46,1 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером 45:21:040202:28, площадью 1820 (одна тысяча восемьсот двадцать) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики Администрация Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, Агафонов П.П., Агафонов А.П., представитель третьего лица Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указали об отсутствии возражений по иску (л.д.45-47).

Ответчики Агафонов П.П., Агафонов А.П., представитель ответчика администрации Кодского сельсовета Шатровского района Курганской области, представители третьих лиц - Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились.

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Агафонов А.П. и его представитель адвокат Соболева Л.Ю., действующая на основании доверенности и ордера, заявленные исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца Соболева Л.Ю. дополнительно суду пояснила, что Агафонов А.П. после смерти матери фактически принял наследство, он присматривает за домом и земельным участком, сделал ремонт в доме. Иные лица на данное имущество не претендуют.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО7 и ФИО8 состояли в браке с 1950 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 10.11.1950 (л.д.6).

Супруги имели детей – Агафонова А.П., Агафонова П.П., Агафонова А.П. (свидетельства о рождении л.д.7-8).

ФИО7 умер <дата> , о чем представлено свидетельство о смерти (л.д.9). На день смерти проживал вдвоем с супругой (л.д.10), наследственное дело после его смерти не заводилось (справка нотариуса л.д.32).

В 1995 году ФИО16 был предоставлен в собственность для ведения приусадебного хозяйства расположенный в <адрес> земельный участок площадью 0,1820 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии № (л.д.13).

Впоследствии данному земельному участку были присвоены кадастровый № и адрес: <адрес>, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка, справка Администрации Кодского сельсовета Шатровского района (л.д. 14, 19).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, о чем свидетельствует справка ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» № С/45-21/16 от 21.03.2018 (л.д.20), а также записи в похозяйственных книгах (л.д.21-24).

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО17 что подтверждается постановлением Администрации Шатровского района Курганской области от 03.11.1994 № 372-5 «О подтверждении права собственности на домовладение в <адрес> за Агафоновой ФИО18.» со списком частных домовладений граждан по Кодской сельской администрации (л.д.15-17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 18), собственником земельного участка значится ФИО19

Из выписок из похозяйственных книг видно, что занимаемый с 1991 года семьей Агафоновых одноквартирный жилой дом, 1955 года постройки (технический паспорт л.д. 34-39), являлся личной собственностью хозяйства, о чем имеются соответствующие отметки. С момента постройки в доме проживали ФИО7 (глава хозяйства), ФИО20похозяйственные книги л.д.21-24).

ФИО21 умерла <дата> (свидетельство о смерти л.д.11). На день смерти проживала одна (справка администрации Кодского сельсовета Шатровского района л.д.12). После ее смерти наследственное дело не заводилось, о чем указано в информации нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области (л.д.32).

Истец Агафонов А.П. является сыном умершей ФИО23 (свидетельство о рождении л.д.7).

ФИО22 на день смерти проживала одна, наследниками по закону после ее смерти являются ее дети: истец Агафонов А.П., ответчики Агафонов П.П., Агафонов А.П.

Ответчики Агафонов П.П., Агафонов А.П. от наследства после смерти родителей отказались, о чем представлены нотариально удостоверенные заявления (л.д.25, 26).

Свидетели Свидетель №1, ФИО9, показаниям которых у суда нет оснований не доверять, подтвердили суду, что спорный дом и земельный участок принадлежал ФИО24 после смерти которой домом и иным ее имуществом распоряжается Агафонов А.П., его право собственности на указанное в иске имущество никто не оспаривает.

Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» впервые была установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Пункт 3 Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривал, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. При первичном предоставлении земельного участка выдача свидетельства на право собственности на землю осуществлялась соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 28.01.1998) имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Регистрация данных прав производится по желанию самих собственников таких участков.

Также ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Таким образом, спорный земельный участок принадлежал ФИО25 на праве собственности.

В силу ч.1 ст.25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности ФИО26 на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности приусадебном земельном участке, подлежало регистрации в упрощенном порядке по его заявлению или заявлению его наследников.

Право собственности ФИО27 на расположенный на данном участке жилой дом подтверждается записями в похозяйственных книгах, постановлением Администрации Шатровского района от 03.11.1994 № 372-5.

На основании п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи со смертью матери ФИО28 истец Агафонов А.П. является наследником первой очереди по закону на основании ст.1142 ГК РФ, наследство фактически принял, что подтвердили свидетели.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принадлежность спорного жилого дома ранее Агафоновым и право собственности истца Агафонова А.П. на указанный жилой дом и земельный участок как на наследственное имущество иными лицами не оспаривается, подтверждается письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова Александра Павловича удовлетворить полностью.

Признать за Агафоновым Александром Павловичем право собственности на жилой дом, инвентарный №, этажность – один, общеполезной площадью 46,1 (сорок шесть целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью - 35,6 (тридцать пять целых шесть десятых) кв.м., и земельный участок, с кадастровым №, площадью 1820 (одна тысяча восемьсот двадцать) кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина