Решение от 27.12.2022 по делу № 2-532/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-532/2022

40RS0004-01-2022-000467-07

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

    Г. Боровск                        27 декабря 2022 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи – Гаврикова Ю.А.

    При секретаре – Чубан И.Ю.

    С участием представителя истца администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» Зотовой Е.А.,

Представителя ответчика Моржевиловой Н.Г., Нефедовой Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «<адрес>» к Моржевиловой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л

Истец администрация (исполнительно-распорядительный орган) ГП «<адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику Моржевиловой Н.Г. при этом просили:

- освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 183 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, в районе участка № по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек самозахвата:

- точка 1: Х=505183.34, У=1326290.14;

- точка 2: Х=505190.24, У=1326294.18;

- точка 3: Х=505184.33, У=1326309.84;

- точка 4: Х=505175.19, У=1326328.54;

- точка 5: Х=506211.76, У=1323805.78;

- привести спорный земельный участок в пригодное для использования состояние путем демонтажа забора, некапитального строения, колодца для забора холодного водоснабжения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Моржевиловой Н.Г. в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца исковые требования неоднократно уточняла, и в последней редакции просила:

Устранить препятствие в пользовании администрацией (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №, площадью 183 кв.м. с северной границы относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязав ответчика Моржевилову Н.Г., в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, за свой счет демонтировать колодец для забора холодной воды, существующий забор в точках 1-2-3-4-4*, а также перенести возведенные ею строения бани, веранды, дровника, навеса и курятника, расположенные на вышеуказанном земельном участке в кадастровом квартале № и отображенные в приложении № заключения ООО КЛСЭ «Эксперт0Версия» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, а также частично на участке Моржевиловой Н.Г., вглубь кадастровых границ земельного участка Моржевиловой Н.Г.

Устранить препятствие в пользовании администрацией (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» земельным участком, расположенным в кадастровом квартале №,. с южной границы относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязав ответчика Моржевилову Н.Г,, в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, за свой счет демонтировать существующий забор в точках 11-12-13, расположенные на вышеуказанном земельном участке в кадастровом квартале № и отображенные в приложении № заключения ООО КЛСЭ «Эксперт Версия» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, а также частично на участке Моржевиловой Н.Г., вглубь кадастровых границ земельного участка Моржевиловой Н.Г.

В случае неисполнения указанного решения Боровского районного суда <адрес>, взыскать с Моржевиловой Н.Г. в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» судебную неустойку в размере 5000 рублей, ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Действия ответчика по самозахвату части земельного участка истца и возведение на нем сам незаконных строений, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом по своему усмотрению в соответствии с целевым значением земельного участка.

Представитель ответчика, не оспаривая фактических обстоятельств дела (наличие самозахвата части земельного участка истца и самовольно возведенных на нем строений), просила в удовлетворении исковых требований отказать. Так же пояснила, что ответчик никаких разрешений на возведение самовольных построек не получала, на кадастровом учете они также не состоят.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику Моржевиловой Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» от ДД.ММ.ГГГГ №-С следует, что в результате экспертного осмотра установлено, что в районе фактических точек 18-19-1 отсутствует ограждение (прежние контуры указанной фактической границы), по остальному периметру исследуемого участка имеется ограждение. В районе точек № ограждение выполнено из металлического профлиста, в точках 8-17 выполнено сетчатое ограждение. В районе точек 13-17 исследуемый земельный участок с кадастровым номером № граничит с соседним земельным участком с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах фактического землепользования (с учетом указанных точек границ, составляет 1390 кв.м.

При построении кадастровых (реестровых) координат границ земельного участка № по адресу: <адрес>, и наложении их на фактические границы по ограждениям установлено, что фактические границы земельного участка имеют следующие отступления от кадастровых границ, а именно:

- по северной границе, со стороны улицы, в точках № фактическая граница выходит за пределы кадастровой границы на расстояние до 7,43 м (в тточке19). Площадь участка, выступающая за пределы кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № в сторону улицы составляет 183 кв.м.;

- по южной границе, в районе точек 11-12-13-14 фактическая граница выходит за пределы кадастровой границы на расстояние до 0,46 м (в точке 12). Площадь участка, выступающая за пределы кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № в южной части участка составляет 5 кв.м.;

<адрес> исследуемого земельного участка составляет 1390 кв.м.    Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми данными составляет 1200 кв.м., что на 190 кв.м. меньше, чем фактическая площадь, установленная при кадастровом осмотре.

Фактические границы в точках 1-2-3-4-4* выходят за пределы кадастровых земельного участка с кадастровым номером №. Данные точки проходят по металлическому забору.

Каталог координат точек, фактических границ, проходящих по забору, и выходящих за пределы кадастровых границ:

Точка 1: Х=505182.41, У=1326314.28; точка 2: Х=505178.06, У=1326323.54; точка 3:505176.66, У=1326326.18; точка 4: Х=505175.07, У=1326328.71; точка 4*: Х=505174.35, У=1326328.05.

Между точками фактических границ 17-18-19-1 не имеется забора.

За пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № выходит металлический забор в точках 1-2-3-4-4*, который возможно демонтировать или перенести на новое место. Для этого необходимо демонтировать металлические листы забора, установить столбы и прожилы забора в новом месте (возможно использовать существующий материал от демонтируемого забора), и закрепить существующие металлические листы прежнего забора на новом месте (возможно закреплять в прежние отверстия).

За пределы кадастровых границ (но расположенных в фактических границах) выходит хозяйственная постройка, состоящая из бани, веранды, дровника и навеса. А также за пределы кадастровых границ частично выходит строение курятника, выходит сооружение колодца.

Хозяйственная постройка в виде бани, веранды, дровника и навеса пересекаются кадастровой границей. Входящие в состав данной     хозяйственной постройки строения взаимосвязаны между собой конструктивно (пристроены к основному строению).

Относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № исследуемая постройка бани с пристроенными сооружениями выходит на 4,46 м в северо-западной части, и на 1,98 м в северно-восточной части.

Часть строения курятника выходит за пределы кадастровых границ на расстояние до 1,14 М.

Суд принимает вышеуказанное заключение ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия», поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оснований не доверять содержащимся в нем выводам у суда не имеется.

Кроме того, факт нарушения со стороны ответчика Моржевиловой Н.Г. прав и законных интересов истца подтверждается актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных работниками администрации МО «<адрес>» в соответствии с Распоряжением администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново» из которых также следует наличие самозахвата части земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 40:03:110906, государственная собственность на которой не разграничена и который находится в ведении истца администрации (исполнительно-распорядительный орган) ГП «г. Балабаново», а также незаконного возведения на нем строений.

Наличие нарушений земельного законодательства со стороны ответчика Моржевиловой Н.Г. следует и из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором в Боровском и <адрес> по охране и использованию земель Управления в отношении правообладателя земельного участка с кадастровым номером № проведена внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ.

По итогам проверки выявлены нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии земель на площади 178 кв.м. государственная собственность на которые не разграничена, составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ, рассмотрено дело об административном правонарушении.

В соответствии с. ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании к░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 183 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ «░. ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ «░. ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░                

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 183 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 1-2-3-4-4*, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ №-░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 11-12-13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ №-░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ «░. ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: