Решение по делу № 2-6779/2018 ~ М-6693/2018 от 27.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018г.          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Назаровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ТСН «ТСЖ Ильинский парк» к Мелюшеву Герману Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСН «ТСЖ Ильинский парк», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском, которым просит взыскать с Мелюшева Г.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 40 740 рублей 73 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 18 707 рублей 45 коп., государственную пошлину – 1 983 рублей.

В обоснование требований указали, что СТН «ТСЖ Ильинский парк» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес>, с <дата> осуществляет управление многоквартирными домами и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов. <дата>. между застройщиком ООО «АТ-Девелопмент» и Мелюшовым Г.В. заключен договор долевого участия в строительстве <номер> ДУ, согласно которому застройщик обязуется с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) Группу многоэтажных домов с подземной парковкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру и долю в праве на общее имущество в строящейся Группе многоэтажных домов с подземной парковкой при условии надлежащего исполнения им своих обязательств. <дата>. Мелюшеву Г.В. по акту приема-передачи была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Мелюшев Г.В., являясь собственником квартиры не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась упомянутая задолженность.

    В судебном заседании представитель ТСН «ТСЖ Ильинский парк» иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик Мелюшев Г.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен по месту жительства. Направленные судом в адрес ответчиков судебные повестки возращены без вручения, с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик Мелюшев Г.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>, закрепленного в протоколе <номер> от <дата>., для управления многоквартирными домами создано ТСН «ТСЖ ИЛЬИНСКИЙ ПАРК».

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик Мелюшев Г.В. имеет задолженность перед ТСН «ТСЖ Ильинский парк» по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 40 740 рублей 73 коп. Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества по утвержденной в установленном порядке ставке, не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, принимая также во внимание, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика Мелюшева Г.В. в пользу ТСН «ТСЖ Ильинский парк» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за спорный период законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения основан на представленных доказательствах, в связи с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

    В соответствии с представленным расчетом ТСН «ТСЖ Ильинский парк» задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. составила сумму в размере 40 740 рублей 73 коп., доказательств иного в судебном заседании не получено и ответчиком не приведено.

    Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем требование ТСН «ТСЖ Ильинский парк» о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер, установленном действующим законодательством.

    Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает с Мелюшева Г.В. пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 18 707 рублей 45 коп.

    Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 1 983 рублей, поскольку подтверждены документально, что согласуется с нормами ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Мелюшева Германа Владимировича в пользу ТСН «ТСЖ Ильинский парк» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 40 740 рублей 73 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 18 707 рублей 45 коп., государственную пошлину – 1 983 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        П.А. Сидоров