Решение по делу № 33-3107/2017 от 14.04.2017

Судья Леонова Е.С. Дело № 33-3107/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.,

судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузьминой О.Ю.

15 мая 2017 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Надеждиной Г.П. на

решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 2 марта 2017 года, которым постановлено:

Обязать Надеждину Г.П. и Садоводческое некоммерческое товарищество «Виктория» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Виктория» на условиях…

Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Виктория» обратились с иском к Надеждиной Г.П. о понуждении к заключению договора объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ, на условиях, изложенных в тексте договора, утвержденного общим собранием членов СНТ от 13.08.2016 года.

Надеждина Г.П. обратилась со встречным иском к СНТ «Виктория» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Виктория», с учетом ее протокола разногласий, в предложенной ей редакции.

СНТ «Виктория» в обоснование требований сослалось на следующие обстоятельства.

года Надеждина Г.П. - собственник дачного участка №, расположенного на территории СНТ «Виктория» подала заявление об исключении ее из членов СНТ. 09.07.2016 года представителем СНТ Надеждиной Г.П. направлен для ознакомления проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Виктория» без утвержденной общим собранием суммой платы за пользование. 05.08.2016 года Надеждина Г.П. направила в адрес товарищества протокол разногласий. 10.08.2016 года СНТ направило Надеждиной Г.П. письмо с сообщением о невозможности утверждения и подписания договора в ее редакции. С 07 июля по 12 августа 2016 года было проведено заочное голосование членов СНТ «Виктория» по определению размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ садоводами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке. 13.08.2016 года на внеочередном собрании Надеждина Г.П. была исключена из членов СНТ, были утверждены итоги заочного голосования и договор на пользование имуществом между СНТ и Надеждиной Г.П.

Собранием (158 членов из 240 проголосовали «за», «против» - 0) утверждена следующая плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ садоводами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке: «сумма в размере членских взносов как для членов СНТ»+ «плата за невыход на субботник» + «плата за воду»+ «плата за вывоз мусора». Для пользователей, которые не участвовали в создании инфраструктуры товарищества, установлен повышающий коэффициент 1,2.

На основании заочного голосования Надеждиной Г.П. установлена плата на 2016 год в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> за сотку*5,02 сотки + <данные изъяты>. (плата за невыход на субботник)+<данные изъяты>. (плата за воду)+ <данные изъяты>. (плата за вывоз мусора).

года Надеждиной Г.П. договор направлен для подписания. 26.08.2016 года от Надеждиной Г.П. поступило предложение с корректировкой условий договора. До настоящего времени плата за пользование имуществом СНТ ответчиком не внесена.

Надеждина Г.П. во встречном исковом заявлении указала, что она ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Виктория», участок №. 13.08.2016 года Надеждина Г.П. получила проект договора о пользовании объектами инфраструктуры от СНТ «Виктория», 26.08.2016 года направила протокол разногласий. Какого-либо ответа от СНТ в тридцатидневный срок не получила. Вместе с тем, против заключения договора Надеждина Г.П. не возражает, но просит утвердить его на предложенных ей условиях. Цена договора определена решением общего собрания, которое проходило с нарушением процедуры, предусмотренной уставом. Членский взнос 150 руб. за сотку установлен решением собрания в 2015 году, на котором отсутствовал кворум (50% членов СНТ, присутствовало 35 членов из 240). Плата за невыход на субботник установлена заочным голосованием, причем в документе отсутствует дата голосования, дата, с которой устанавливается плата и ее размер. Количество членов СНТ, присутствующих на внеочередном собрании 13.08.2016 года, в протоколе № 2 не указано. С платой за невыход на субботник не согласна, поскольку принудительный труд запрещен. Проектом договора СНТ предусмотрена для Надеждиной Г.П. плата за воду и вывоз мусора. Однако, не предусмотрен порядок подачи воды и вывоза мусора. Контейнерная площадка в СНТ для складирования мусора отсутствует. В договоре не предусмотрена обязанность СНТ отчитываться перед Надеждиной Г.П. о своей деятельности. Согласно Уставу взносы членами СНТ оплачиваются не позднее 01 ноября текущего года. Иной срок ухудшает положение Надеждиной Г.П. по сравнению с членами СНТ, Надеждина Г.П. просит установить для нее срок оплаты: 50% - до 31 мая текущего года, 50% - до 01 ноября. Председатель правления СНТ, подписывая договор, вышла за пределы своих полномочий. Утверждение договора отнесено к компетенции общего собрания. Соответственно, не имеется возможности установить соответствует ли текст договора, который утвердило общее собрание, тексту договора, к заключению которого ее понуждают. В соответствии с законом председатель правления избирается на 2 года. В 2011 году на собраниях членов СНТ не было кворумов. Решения по переизбранию Смирновой О.А. не были утверждены в порядке, предусмотренном уставом. Проект договора, предложенный СНТ, предусматривает пользование имуществом, которое Надеждиной Г.П. не требуется.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении иска в полном объеме, заключении договора между Надеждиной Г.П. и СНТ «Виктория о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Виктория» на условиях Надеждиной Г.П. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав в поддержание доводов жалобы Надеждину Г.П. и ее представителя Сизову С.Е., возражения председателя СНТ «Виктория» Смирновой О.А. и представителя СНТ «Виктория» по доверенности Деминой Л.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - ФЗ N 66-ФЗ), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Таким образом, в силу вышеуказанных требований закона в их взаимосвязи, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Доводы жалобы о том, что определение условий договора по пользованию инфраструктурой и имуществом общего пользования относится в силу закона к компетенции общего собрания членов товарищества, а представленный истцом проект договора не соответствует условиям догов░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 13.08.2016 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. 1 ░. 1 ░░. 8 ░░ N 66-░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. ░░. 435 - 445 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░: ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░) ░ ░.░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N 66-░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░. ░░. 421, 422 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 1 ░. 4 ░░. 445 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 3.1 ░░░░░░░░ ░ ░.2.3.1, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2.4.4., 2.4.5, 2.4.6.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.445 ░░ ░░ ░ ░░ ░░ 15.04.1998 ░. № 66 "░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░", ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░