Решение по делу № 2-883/2024 от 12.09.2024

Гражданское дело № 2-883/2024

УИД 48RS0004-01-2024-001782-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года                                                                              г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

судьи                                               Старковой В.В.,

при секретаре                                Чуносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Алексея Яковлевича к Журабоеву Музаффару Ахмаджоновичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.Я. обратился в суд с иском к Журабоеву М.А. о взыскании задолженности по договору аренды указывая, что 14.05.2023 года сроком на 11 месяцев Попов А.Я. сдал в аренду ответчику, принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: №. Согласно заключенному между ними договора стоимость оплаты составляет 20 000 рублей в месяц. Ответчик систематически нарушал условия договора по выплате денежных средств, в результате чего образовалась задолженность с учет ом уточнений в размере 210 000 рублей, которую истец просил взыскать с ответчика, а также почтовые расходы в размере 145 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6900 рублей.

В судебном заседании истец Попов А.Я. заявленные требования поддержал с учетом уточнений, не возражал против вынесения заочного решения.

    Ответчик Журабоев М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 6.1, 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подп. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

В силу выше приведенных положений закона ответчик, отказавшись принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

С учетом положений ст.ст. 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

Как указано в ст.ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании купли-продажи квартиры от 30.07.2012 г. является истец Попов А.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что 14.05.2023 года между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата, которая составляет 20000 руб., оплата производится не позднее 15 числа каждого месяца.

Из иска и пояснений истца следует, что обязательства по договору аренды истцом были исполнены надлежащим образом, объект недвижимости в рамках договора от 14.05.2023 года передан ответчику, однако, со стороны ответчика имело место нарушение обязательств, принятых им по договору, а именно: не перечислена арендная плата за период с 14.05.2023 по 14.04.2024 года в размере 210 000 рублей.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Поскольку ответчиком обязательства по перечислению арендной платы по договору от 14.05.2023 года за период с 14.05.2023 по 14.04.2024 года в размере 210 000 рублей не исполнены, суд взыскивает указанные денежные средства с ответчика в пользу истца.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В силу указанных норм права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5300 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела квитанциями, а также почтовые расходы в размере 145 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

          Исковые требования Попова Алексея Яковлевича к Журабоеву Музаффару Ахмаджоновичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Журабоева Музаффара Ахмаджоновича (<данные изъяты>) в пользу Попова Алексея Яковлевича (<данные изъяты>) задолженность в сумме 210000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5300 руб., почтовые расходы в размере 145 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения в окончательной форме - 19.11.2024 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Старкова В.В.