Решение по делу № 2-9750/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-7950/2023

24RS0041-01-2017-0053090-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года                              г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.

при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженова Владимира Борисовича к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ТСН «Отдых» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баженов В.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации города Красноярска, ТСН «Отдых-2», Баженова Д.В., Баженовой М.А., Гребенщиковой А.А. о признании права собственности на земельный участок У общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: Х, с координатами, указанными в межевом плане кадастровым инженером ФИО1

Истец Баженов В.Б., направил в судебное заседание своего представителя Сидорову Л.А., поддержавшую уточненные заявленные требования.

В судебное заседание Баженов Д.В., Баженова М.А., Гребенщикова А.А., председатель ТСН «Отдых», администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска не явились, извещены надлежащим образом, о времени, месте и времени судебного разбирательства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (действующего с 1 января 2019 года) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

В силу части 2 статьи 22 указанного Федерального закона распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Аналогичные положения содержались в действовавшем до 1 января 2019 года Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ранее действовавшей редакции) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Краевой специализированный земельный фонд для ведения садоводства жителям г. Красноярска постановлением администрации Красноярского края № 113-г от 11 марта 1992 года передано 1 048 га земель Емельяновского района и 130 га земель г. Красноярска.

ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании Уставов и протокола № 1 от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

Впервые ОСОТ «Отдых» зарегистрирован в Совете краевого общества садоводов любителей 19 августа 1992 года.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю юридическое лицо с ОГРН № 1022402132103 – ТСН «Отдых» является правопреемником – ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», что не опровергнуто сторонами.

На основании Приказа директора АО «Солонцы» создана комиссия по отводу и закреплению земель за ОСОТ «Отдых».

Земельным отводом 10 мая 1992 года Совхоз Солонцы Емельяновского района, Государственно-кооперативного объединения «Красноярсковощплодопром» Красноярского краевого агропромышленного объединения Минсельхозпрод РСФСР выделил ОСОТ «Отдых» 25 га земли под садовые участки и земли общего пользования.

ОСОТ «Отдых» присвоило земельному участку условный адрес: Х, при этом указанный отвод в установленном порядке согласован Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска от 14 мая 1992 года и 31 августа 1992 года, земельный участок прошел процедуру межевания границ, с нанесением точек координат на публичную карту г. Красноярска, что позволяет индивидуализировать земельный участок, предоставленный ОСОТ «Отдых».

Отвод земельного участка также был согласован с администрацией Октябрьского района г. Красноярска, что подтверждается ходатайством первого заместителя главы администрации Октябрьского района г. Красноярска от 26 февраля 1993 года, адресованном в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска о предоставлении членам ОСОТ «Отдых» в собственность земельные участки из ранее выделенных 25 га земли данному обществу, имеющемся на письме председателя ОСОТ «Отдых» с просьбой передать в частную собственность членов ОСОТ «Отдых» указанные земельные участки.

Баженов В.Б. является членом ТСН «Отдых» с мая 1992 года и ему предоставлен земельный участок У, расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, что подтверждается копией членской книжки садовода, представленной в материалы дела, а также списками членов садово-огороднического товарищества «Отдых» 1992 года.

Как следует их пояснительной записки кадастрового инженера ФИО1 и составленных на основании указанного заключения плана испрашиваемого земельного участка, земельный участок У находятся в пределах границ земельного участка поля У, отведенного ТСН «Отдых». Данное обстоятельство также подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межа» (т. 2. Л.д. 179), заключением кадастрового инженера ФИО2 Указанные обстоятельства вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты ответчиком, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы не заявлено.

Согласно представленной Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, акту согласования границ, спорный участок используемый истицей имеет общую площадь 439 кв.м., расположен по адресу: Х, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в координатах точек углов поворота Х, У.

У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Из сведений ИСОГД на спорный земельный участок следует, что земельный участок находится в одной территориальной зоне СХ-2, его границы не пересекают красные линии,

Как следует из акта согласования границ земельного участка истца, смежные землепользователи Баженова М.А., Баженов Д.В., Гребенщикова А.А. и СНТ «Отдых» замечаний по границам, и споров не имеют.

Разрешая по существу заявленные исковые требования суд учитывает, что из материалов дела объективно и достоверно установлено, что ТСН «Отдых» (ранее до преобразования ОСОТ (Отдых») в соответствии с действующим законодательством был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Х, с 1992 года предоставленный земельный участок находился в пользовании ОСОТ «Отдых» и его членов на законном основании. Их правомерность владения никем не оспорена. На момент отвода земельного участка, его порядок предоставления, границы занимаемой территории не были признаны незаконными и подлежащими отмене, в связи с изменениями в земельном законодательстве.

Пунктом 1 статьи 53 Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск от 07.07.2015 г. № В-122 предусмотрено, что настоящие правила применяются к правоотношениям, возникшим послу вступления их в силу, то есть после 15 июля 2015 года, тогда как спорные земельные участки были предоставлены ТСН «Отдых» и распределены истцу в 1992 году для использования в целях садоводства.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ТСН «Отдых» создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, находятся в пределах границ земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых», спорным земельным участком с 1992 года владеет и пользуется непосредственно только истец, несет расходы по содержанию данного участка, право собственности на данный участок за иными лицами не зарегистрировано, указанный участок не изъят из оборота, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Баженова Владимира Борисовича к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ТСН «Отдых» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Баженовым Владимиром Борисовичем право собственности на земельный участок общей площадью 439 кв.м., расположенный по адресу: Х

Х	Х
Х	Х	Х
Х	Х	Х
Х	Х	Х
Х	Х	Х
Х	Х	Х
Х	Х	Х

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    М.В. Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года.