Решение от 03.08.2023 по делу № 2-1764/2023 от 05.06.2023

Дело №57RS0026-01-2023-001469-82 Производство №2-1764/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 г.               <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полохиной Е. Б. к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Полохина Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности
на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом ГСК «Строитель» с 1992 года, с указанного времени владеет и пользуется гаражом площадью 88 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 1/7. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме Дата, что подтверждается членским билетом №. Вместе с тем, в настоящее время ГСК «Строитель» исключен
из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности
на гараж общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 1/7.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бурлаков Д.И. доводы иска поддержал.

Истец Полохина Е.Б., представитель ГК «Строитель» в судебное заседание
не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела
в их отсутствие.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности Алексеева Е.Е. заявила ходатайство о рассмотрении дела
в отсутствие представителя администрации Орловского муниципального округа <адрес>, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов от Дата № создан кооператив «Строитель.

<адрес> Совета народных депутатов от Дата
№ кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации -ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Согласно членскому билету Кооператива по строительству, обслуживанию
и эксплуатации гаражей «Строитель» № Полохина Е.Б. является членом указанного кооператива, за ней закреплен гараж №, расположенный в ряду №, вступительный и целевой взнос Полохиной Е.Б. внесены.

Указанная информация подтверждена справкой от Дата №, выданной председателем ГК «Строитель».

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой двухэтажное кирпичное строение, включающее один подземный этаж, 1987 года постройки, общей площадью 88 кв.м, расположенное в пределах кадастровых кварталов №, №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 1/7.

Из адресной справки № от Дата следует, что гаражу, ранее располагавшемуся по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный район, Неполодское с/п, д. Жилина, КСОЭКГ «Строитель», ряд 1, гараж 7, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Орловский муниципальный район, Неполодское с/п, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 1/7.

Из сообщения администрации Орловского муниципального округа <адрес> от Дата следует, что спорный гараж по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, Неполодское с/п, д. Жилина, Строитель территория ГСК, строение 1/7, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности в отношении спорного гаража не регистрировалось.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц
ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Карпов А.И. пояснил,
что Полохина Е.Б. открыто пользуется спорным гаражом и несет бремя его содержания более 15 лет, от третьих лиц претензии в отношении спорного гаража
не поступали.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,
если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса Р. 1970
г., действовавшего до Дата, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился
на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что Полохина Е.Б. пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных
с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца
не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению
не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации
в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 5407 №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░
░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░/░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 1/7.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░