Решение от 10.10.2017 по делу № 2-3197/2017 от 27.04.2017

Дело № 2- 3197/2017                             10.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Миннигуловой А.И.,

С участием представителей истца Козловской О.В.,

Представителя ответчика Кругловой Ю.Н., Миняевой Н.И.,

Представителя ответчика Добромысловой О.В. – Храпуновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Ольги Владимировны к Кравцову Илье Васильевичу, Добромысловой Ольге Владимировне о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Кравцовым И.В.. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено нежилое помещение (магазин) по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Кравцов И.В. продал принадлежащие ему доли в спорном имуществе Добромысловой О.В. без согласия истца, истец просил признать недействительным договор купли-продажи 3/5 долей нежилого помещения по указанному адресу, прекратить право собственности Добромысловой О.В. на указанные доли, применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив их в собственность Кравцова И.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу части 2 статьи 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Как следует из представленных документов Байкова О.В. и Кравцов И.В. состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,224).

ДД.ММ.ГГГГ Байкова О.В. и Кравцов И.В. заключили брачный договор, в соответствии с которым имущество (автомобили, доли квартиры, квартиры, нежилые здания и помещения, жилые дома, земельные участки) приобретенные во время брака на имя Байковой О.В. в чем был оно не заключалось и где бы оно не находилось, является частной собственностью Байковой О.В (л.д.82).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мир недвижимости» и Кравцовым И.В., Байковой О.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО «Мир недвижимости» продало, а Кравцов И.В. и Байкова О.В. купили в общую долевую собственность нежилое помещение (магазин), находящееся по адресу: <адрес> (л.д.36, 52).

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Байкова О.В. продала принадлежащие ей 2/5 доли Добромысловой О.В. (л.д.36, 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>14 продал принадлежащие ему 3/5 доли Добромысловой О.В. (л.д.36-40).

Заявляя требование о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, Байкова О.В. ссылалась на то, что не давала своего согласия на заключение данной сделки, полагая что принадлежащие Кравцову И.В. доли являются общим имуществом супругов.

Возражая по иску, представители ответчиков указывали, что проданные Кравцовым И.В. доли совместно нажитым имуществом не являлись, так как уже при заключении договора купли-продажи в 2009 году супруги изменили режим совместной собственности, указав размер долей, в которых стороны приобрели нежилое помещение.

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кравцов И.В. и Байкова О.В. купили в общую долевую собственность нежилое помещение (магазин), находящееся по адресу: <адрес>., указав, что доля в праве собственности, приобретенная <ФИО>11 составляет 3/5; доля в праве собственности приобретенная Байковой О.В. составляет 2/5 (л.д.52).

При этом впоследствии, заключая договоры аренды указанного нежилого помещения, стороны определили, что арендная плата уплачивается арендатором Байковой О.В. и Кравцову И.В. соразмерно их долям ( 60% – Кравцову И.В., 40% – Байковой О.В.) (п. 3.2 договоров аренды (л.д.112-144,168-179).

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно как на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), так и на основании соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества (его части), нажитого в браке, как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашений о разделе части совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Заключая договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Байкова О.В. и Кравцов И.В. пришли к соглашению о разделе указанного имущества, определив доли каждого из супругов: Байковой – 2/5 доли, Кравцову И.В. – 3/5 доли.

Принимая во внимание, что по договору купли-продажи Кравцов И.В. продал Добромысловой О.В. принадлежащие ему, и не являющиеся совместно нажитым имуществом, 3/5 доли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по заявленным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.10.2017 ░░░░.

        ░░░░░                                             ░░░░░░░░ ░.░.