Решение по делу № 2-1606/2024 от 19.02.2024

УИД №RS0№-17

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 марта 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд <адрес>­това-на-Дону в составе

председательствующего судьи Власенко А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ФИО1 о передаче гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ДИЗО г. Ростова-на-Дону об обязании предоставить в собственность земельный участок без проведения торгов, для рассмотрения по существу в Ворошиловский районный суд гг. Ростова-на-Дону

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с иском указывая, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел право арендатора земельного участка кадастровый №, площадью 994 кв.м., расположенного в г<адрес>, <адрес>, разрешенным видом которого является строительство индивидуального жилого дома, о чем указано в выписке ЕГРН по данным на ДД.ММ.ГГГГ год.

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону рассмотрев обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ, отказал ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов, поскольку у ФИО1 отсутствует такое право, т.к. жилой дом на земельном участке возведен без разрешения на строительство, не введен в эксплуатацию, не соответствует требованиям Градостроительного Кодекса РФ.

Истец, не соглашаясь с таким отказом, ссылается на изменения в ст. 16 «О государственной регистрации недвижимости», а также на положения ч.12 ст. 70 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, и полагает о праве на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов.

Ссылаясь на изложенное ФИО1 просит суд предоставить в собственность за плату без проведения торгов земельный участок кадастровый №, площадью 994 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес>,разрешенным видом использования которого является строительство индивидуального жилого дома.

ФИО1 в лице представителя ФИО4 действующей на основании доверенности, в ходатайстве просит суд передать для рассмотрения по существу настоящее гражданское дело в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону, учитывая, что требования о правах на недвижимое имущество, подлежат рассмотрению в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

ФИО1, представитель ответчика ДИЗО г. Ростова-на-Дону, извещены о рассмотрении дела, в суд не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть ходатайство представителя истца в отсутствие сторон, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Предмет и основания заявленного иска, с учетом положений ст. 30 ГПК РФ, разъяснений, приведённых в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указывают на наличие спора о праве собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 994 кв.м., расположенный в г. <адрес>, <адрес>, который истец полагает возможным приобрести в собственность без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В этой связи, Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону, приходит к выводу о том, что иск ФИО1, принят с нарушением правил подсудности, в связи с чем имеются основаниям для удовлетворения ходатайства представителя истца, и передаче по основаниям предусмотренным п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ для рассмотрения по существу иска вВорошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону, по месту нахождения земельного участка.

Руководствуясьст. 225ГПК РФ суд

Определил :

Ходатайство ФИО1 в лице представителя ФИО4 действующей на основании доверенности, удовлетворить.

Передать для рассмотрения по существу в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону иск ФИО1 к ДИЗО г. Ростова-на-Дону о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение в течение пятнадцати дней.

Судья: А.В. Власенко