Решение по делу № 2-2167/2022 от 20.05.2022

                                                                                              Дело № 2-2167/2022

                                    УИД: 51RS0002-01-2022-002866-13

        Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г.                                                              город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Степановой Ю.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора

*** Почкиной О.А.,

представителя истца Панчиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений *** к Кузнецову А.Н., Кузнецову Ю.А., Кузнецовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Комитет имущественных отношений *** обратился в суд с иском к ФИО1, Кузнецову А.Н., Кузнецову Ю.А., Кузнецовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований указано, что администрация *** является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***.

    Постановлением администрации *** от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***

    Во исполнение постановления администрации *** от *** №*** с ФИО2 был заключен договор мены от ***, в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***, расположенная по адресу: *** Договор мены от *** прошел в установленный законом порядке процедуру государственной регистрации в Управлении Росреестра ***.

    В соответствии с пунктом 8 договора мены после заключения договора и перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные в жилом помещении лица утрачивают право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ***

    До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. Уведомление, направленное в адрес ответчиков о невыполнении условий предоставления жилого помещения возвращены в адрес истца с отметкой об истечении срока хранения.

    Администрация *** свои обязанности перед Кузнецовой А.А., Кузнецовым А.Н., Кузнецовым Ю.А., ФИО1 исполнила в полном объеме.

Истец просит суд признать ФИО1 Кузнецова А.Н., Кузнецова Ю.А., Кузнецову А.А. утратившими право пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***., расположенной по адресу: ***

Определением суда от *** производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО1, прекращено в связи с принятием отказа истца от иска в данной части.

Представитель истца Комитета имущественных отношений *** Панчина Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кузнецов А.Н., Кузнецов Ю.А., Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В адрес ответчиков направлялись судебные извещения заказной корреспонденцией, однако были возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Между тем, ответчики не предприняли каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

    При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчиков у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчиков.

    Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась ответчикам заказной корреспонденцией.

    Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны надлежащим образом извещенными.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации ***, Управления по вопросам миграции УМВД России *** в лице отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России ***, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от *** на праве собственности принадлежало жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью ***., в том числе жилой площадью *** расположенной по адресу: ***.

Согласно справке формы *** выданной ГОБУ «***» ***, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кузнецов А.Н. с *** по настоящее время, Кузнецов Ю.А. и Кузнецова А.А. с *** по настоящее время.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 20 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации *** от *** №*** жилой дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащий сносу.

На основании Постановления администрации *** от *** №*** Комитету имущественных отношений *** поручено заключить с Кузнецовой Р.М. договор мены жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью ***., жилой площадью ***., расположенного по адресу: ***, находящегося в муниципальной собственности ***, на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью ***., жилой площадью ***., расположенную по адресу: *** находящееся в собственности ФИО2

*** между Комитетом имущественных отношений *** и ФИО2 заключен договор мены, по условиям которого Комитет меняет двухкомнатную квартиру общей площадью *** в том числе жилой площадью ***., расположенную по адресу: ***, на принадлежащую ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью *** жилой площадью *** расположенную по адресу: ***.

Пунктом 2 договора мены от *** предусмотрено, что в результате мены в собственность муниципального образования *** переходит двухкомнатная квартира общей площадью *** в том числе жилой площадью *** расположенная по адресу: *** (кадастровый номер ***). В собственность ФИО2 переходит жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью ***., в том числе жилой площадью *** расположенная по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Пунктом 8 договора мены предусмотрено, что в десятидневный срок после заключения договора мены и государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости двухкомнатная квартира общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***., расположенная по адресу: ***, будет освобождена от личных вещей и иного имущества проживавших в ней лиц. Зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту жительства лица Кузнецов А.Н., Кузнецов Ю.А., Кузнецова А.А., ФИО3, ФИО1, ФИО4, после государственной регистрации перехода права по настоящему договору утрачивают право пользования жилым помещением.

*** составлен акт приема-передачи ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

*** Комитетом в адрес ФИО2 направлено требование о снятии Кузнецова А.Н., Кузнецова Ю.А., Кузнецовой А.А., ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

Доказательств заключения между истцом и ответчиками соглашения, являющегося основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование *** на основании заключенного между сторонами договора мены, учитывая, что правовых оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, у ответчиков не имеется, при этом воля собственника на предоставление жилого помещения ответчикам отсутствует, каких-либо соглашений, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключалось, а также что спорное жилое помещение находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений *** о признании Кузнецова А.Н., Кузнецова Ю.А., Кузнецовой А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей спорного материального правоотношения, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** (***) к Кузнецову А.Н. *** Кузнецову Ю.А. *** Кузнецовой *** (***) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузнецова А.Н., ***, Кузнецова Ю.А., ***, Кузнецову А.А., ***, утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью ***., в том числе жилой площадью ***., расположенной по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова А.Н., ***, Кузнецова Ю.А., ***, Кузнецовой А.А., ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Кузнецова А.Н., ***, Кузнецова Ю.А., ***, Кузнецовой А.А., ***, в бюджет муниципального образования город Мурманск государственную пошлину по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         С.О. Романюк