Решение по делу № 2-1047/2024 от 26.08.2024

УИД 76RS0№-76                                                                                                                       Дело № 2-1047/2024

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г.                                                                                                               г. Углич

            Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой В.Н.,

при секретаре Коркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мудракова В.И. к Администрации Угличского муниципального района, Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мудраков В.И. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав следующее. Постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № гаражному кооперативу «<данные изъяты>», находящемуся в <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии, ГСК «<данные изъяты>» был переименован в ГСК «<данные изъяты>». С 1994 г. Мудраков В.И. на основании договора купли-продажи является собственником гаражного бокса № в секции №, членом кооператива, оплачивает членские взносы. В настоящее время ГСК «<данные изъяты>» ликвидировано как юридическое лицо, поэтому в бесспорном порядке оформить право собственности на гараж он не может. В связи с чем, Мудраков В.И. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в секции №, площадью 24,1 кв. м, расположенный в ГСК «<данные изъяты>» в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

               В судебном заседании истец Мудраков В.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что спорный гаражный бокс приобрел в 1994 г. у застройщика - ФИО1. С указанного времени истец пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.

    Третье лицо Караваев А.И., являющийся бывшим председателем ГСК «<данные изъяты>», не возражал против удовлетворения исковых требований. Обстоятельства, изложенные Мудраковым В.И., подтвердил. Пояснил, что председателем ГСК «<данные изъяты>» являлся с 1997 г. до его ликвидации. Ему не известно кто являлся застройщиком спорного гаража, поскольку в 1997 г. Мудраков В.И. уже пользовался гаражным боксом №.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил письменный отзыв.

Свидетель ФИО2 подтвердила показания Мудракова В.И., <данные изъяты>. Спорный гаражный бокс был приобретен в 1994 г. у ФИО1., который являлся его застройщиком. С указанного времени Мудраковы используют гараж по назначению, оплачивают членские взносы.

В предыдущем судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердил показания Мудракова В.И.

Выслушав истца Мудраков В.И., третье лицо Караваева А.И., изучив отзыв третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, учитывая показания свидетелей ФИО2, ФИО3., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

               В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

              Судом установлено, что решением исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № отведен земельный участок в <адрес>, <адрес> для строительства гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», утвержден список застройщиков трех секций ГСК «<данные изъяты>» (ГСК «<данные изъяты>»). В дальнейшем решениями Исполкома от 18.04.1986 г. №, 16.10.1986 г. №, 21.03.1990 г. №, 15.11.1990 г. № № 22.11.1990 г. № 05.02.1991 г. №, 18.10.1991 г. № и 28.10.1991 г. № отводились дополнительные земельные участки для строительства следующих очередей ГСК «<данные изъяты>» и утверждались дополнительные списки застройщиков.

Постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № гаражному кооперативу «<данные изъяты>», находящемуся в <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК «<данные изъяты>» был переименован в ГСК «<данные изъяты>».

Согласно выписки из ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 20000 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>».

В свою очередь ГСК «<данные изъяты>» был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до 01.07.2002 г. Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена 25.02.2021 г.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Приложению № 1 к решению исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 21.03.1990 г. № членом ГСК «<данные изъяты>» являлся ФИО1 (№ Списка), который является застройщиком гаражного бокса.

В последующем, в 1994 г. Мудраков В.И. приобрел гаражный бокс № в секции № у ФИО1 однако, договор купли-продажи гаражного бокса не сохранился, что не является препятствием для признания его заключенным. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

              Установлено, что с 1994 г. Мудраков В.И. являлся членом ГСК «№», оплачивал паевые взносы, задолженности не имеет.

               С учетом данных обстоятельств, Мудраков В.И. лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию.

Таким образом, Мудраков В.И., являясь членом ГСК «№» до его ликвидации, в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

             Согласно техническому плану, изготовленному 22.08.2024 г. кадастровым инженером <данные изъяты>., гаражный бокс № в секции № в ГСК «<данные изъяты>», принадлежащий Мудракову В.И., имеет площадь 24,1 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности.

При этом, права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

              Удовлетворить исковые требования Мудракова В.И. (<данные изъяты>) и признать за ним право собственности на здание (гараж) № в секции № площадью 24,1 кв.м в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для возникновения прав Мудракова Виктора Ивановича в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

               Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Изготовлено в окончательной форме 15.10.2024 года

Судья                                                                  В.Н. Уколова