Решение по делу № 2-1105/2021 от 16.09.2021

    Гражданское дело № 2-1105/2021

    УИД: 48RS0004-01-2021-001721-06

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 октября 2021 года                                                                              город Липецк

    Левобережный районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи         Коваль О.И.,

    при секретаре                 Медниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Галины Петровны к Сысоеву Владимиру Александровичу, Сысоеву Юрию Владимировичу, Сысоевой Светлане Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Сысоева Г.П. обратилась в суд с иском к Сысоеву В.А., Сысоеву Ю.В., Сысоевой С.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> указывая, что она является собственником жилого дома площадью 82,8 кв.м., жилого дома, площадью 44,9 кв.м., и земельного участка, площадью 802 кв.м., расположенных по указанному выше адресу. Ответчики являются родственниками супруга и были временно вселены в жилой дом по их просьбе в связи с тем, что им негде было жить. Ответчики не производят текущий ремонт дома, не поддерживают строение в надлежащем виде, допускают его разрешение, на просьбы о ремонте отвечают отказом. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не ведут совместного с истцом хозяйства, на просьбы покинуть принадлежащее ей жилое помещение не реагируют, просит выселить их из принадлежащего ей жилого дома и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ненахова Н.Н. исковые требования уточнила, просила также признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчики проживают в жилом доме, площадью 44,9 кв.м. и пользовались им безвозмездно.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор Голобородько А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Сысоева Г.П. является собственником индивидуального жилого дома, площадью 44,9 кв., жилого дома, площадью 82,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии домовой книги проживающих в доме <адрес> и адресной справки от 21.09.2021 года Сысоев В.А. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 16.02.1985 года, Сысоев Ю.В. – с 09.07.1991 года, Сысоева С.Ю. – с 09.07.1991 года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Истица просит признать Сысоева В.А., Сысоева Ю.В., Сысоеву С.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку они не являются членами ее семьи, одной семьей не живут, совместного хозяйства не ведут, между ними сложились конфликтные отношения, о необходимости покинуть принадлежащее ей жилое помещение ответчики предупреждались неоднократно.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что Сысоева С.Ю. с 02.10.2014 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в спорном жилом доме, однако его собственниками не являются. При этом ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ними не заключался, соглашения либо решения суда о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время ответчики занимают указанное жилое помещение незаконно, то в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они обязаны освободить его (прекратить пользоваться им), в связи с чем требования истца о выселении также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчики признаны судом прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты и с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать Сысоева Владимира Александровича, Сысоева Юрия Владимировича, Сысоеву Светлану Юрьевну прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

    Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Сысоева Владимира Александровича, Сысоева Юрия Владимировича, Сысоевой Светланы Юрьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                           О.И. Коваль

    Мотивированное решение

    в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

    изготовлено 26.10.2021 года